| 논문명 |
모듈러 공동주택 POE 사례 비교를 통한 거주자 만족도 영향요인 분석 - 모듈러 공동주택 발전 단계의 5개 대표 사례를 중심으로 - / Resident Satisfaction Factors in Modular Apartment Housing : A Comparative POE Study of Five Representative Cases across the Development Stages |
| 저자명 |
최화정(Hwajung Choi) ; 조봉호(Bong-Ho Cho) ; 최병주(Byungjoo Choi) |
| 수록사항 |
한국건설관리학회 논문집, Vol.27 No.4 (2026-07) |
| 주제어 |
거주 후 평가; 주거 만족도; 모듈러 공동주택 ; Post Occupancy Evaluation; Residential Satisfaction; Modular Residential Buildings |
| 요약1 |
본 연구는 국내 모듈러 공동주택 거주자의 주거 만족도 저감 요인을 거주자 중심의 관점에서 도출하는 것을 목적으로 한다. 기존 연구가 단일 사례 분석에 한정되어 모듈러 공법 특성과 프로젝트 특수성에 기인한 요인이 혼재된다는 한계를 극복하기 위해, 국내 모듈러 시장의 발전 단계를 대표하는 5개 사례의 POE 데이터를 통합·분석하는 'POE 통합 비교 분석 프레임워크'를 개발하고 전문가 자문을 통해 타당성을 검증하였다. 프레임워크는 총 6개 영역 32개 문항으로 구성되며, 프로젝트 특수성에 종속된 항목을 제외하고 공법 특성을 반영할 수 있는 지표만을 선별하여 확정하였다. 분석 결과, 외부 소음(2.90점)과 복도 소음(2.74점)이 가장 저조한 만족도를 기록하였으며, 이는 건식 벽체의 차음 성능 한계와 폐쇄형 편복도 구조가 복합적으로 작용한 결과로 해석된다. 실의 규모와 수납공간 만족도 또한 낮게 나타났으나, 후기 프로젝트에서 빌트인 가구 도입을 통해 점진적으로 개선되는 경향이 확인되었다. 본 연구는 공법 특성에 기인한 만족도 저감 요인을 분리·도출함으로써 모듈러 주택의 기술 고도화 및 거주자 중심 설계 기준 수립을 위한 기초 자료를 제공한다. |
| 요약2 |
This study analyzes factors reducing residential satisfaction in modular housing from a resident-centered perspective. Existing POE research has been limited to single-project analyses, making it difficult to distinguish project-specific variables from factors inherent to the modular construction method. To address this, a 'Integrated Comparative POE Analysis Framework' comprising 32 items across six categories was developed and validated through expert consultation, integrating POE data from five modular public-housing projects representing the developmental stages of the South Korea modular market. Project-specific items were excluded, retaining only indicators reflecting modular construction characteristics. Results show that external noise (2.90) and hallway noise (2.74) recorded the lowest satisfaction scores, attributed to acoustic limitations of modular drywall systems and sound-reverberating closed corridor layouts. Satisfaction with unit size and storage space was also low, though later projects showed improvement through built-in furniture adoption. This study provides foundational data for advancing modular technologies and establishing resident-centered design guidelines. |
