건축도시공간연구소

Architecture & Urban Research Institute

pdf원문보기 에러 해결방법 바로가기



문헌홈 > 연구논문 > 상세

[원문보기시 소비되는 포인트 : 100 포인트] 미리보기 인용

한국건축시공학회|논문집 2021년 10월

논문명 공공청사 개산견적 정확도 향상을 위한 공사비 영향요인 분석 / Analysis of Impact Factors for the Improvement of Conceptual Cost Estimation Accuracy for Public Office Building
저자명 조영호 ; 윤석헌
발행사 한국건축시공학회
수록사항 한국건축시공학회 논문집, Vol.21 No.5 (2021-10)
페이지 시작페이지(495) 총페이지(12)
ISSN 15982033
주제분류 시공(적산)
주제어 개산견적; 회귀분석; 영향요인 ; conceptual cost estimate; regression analysis; impact factor
요약1 본 연구는 기획단계에서 이루어지는 개산견적 예측 모델의 정확도를 향상시키기 위하여 최적의 영향요인 조합을 제시하였다. 이에 기획단계에서 활용이 가능한 정량적인 영향요인을 선정하여 상관분석 통해 공사비에 가장 많은 영향을 주는 연면적을 중심으로 8가지의 영향요인 조합을 설정하였다. 8가지 영향요인 조합을 다중회귀분석을 통하여 VIF계수 및 회귀식을 도출하였다. VIF계수를 통해 연면적, 건축면적과 층 영향요인을 함께 사용할 경우 연면적과 건축면적 두 영향요인 간의종속적인 관계를 확인하였다. 이에 독립성이 예측 모델 정확도의 관계를 분석하기 위하여 실 사례 프로젝트 10건을 회귀식에 대입하여 정확도를 분석하였다. 분석결과, 독립성이 확보가 안 된 영향요인 조합은 다른 영향요인에 비해 정확도 떨어지는 것을 확인할 수 있다. 따라서 최대한 많은 영향요인을 활용하는 것보다 최적의 영향요인 조합을 선정하는 것이 예측 모델의 정확도를 향상시킬 수 있다고 판단되며, 본 연구에서는 연면적과 건축면적을 활용하였을 경우 정확도가 가장 높은 것을확인하였다.
요약2 A Conceptual cost estimate, which is computed in the preliminary step of a project, is important fordecision-making by a contractor in terms of the project budget, economic feasibility and validityanalysis, and alternative comparisons. Therefore, a high error rate of a prediction model for aconceptual cost estimate can lead to various problems including excessive project expenditures and adelayed break-even point. this study proposed optimal impact factors by configuring quantitativeimpact factors computable in a preliminary step in various cases(combinations of impact factors). subsequently, the accuracy of different cases was comparatively analyzed by using the cases as inputvalues of a prediction model using regression analysis. when the optimal combination of impact factorsproposed in this study and other combination of impact factors were applied to the prediction model,the regression analysis-based prediction model exhibited 0.2-4.7% improvements in accuracy,respectively. the optimal combination of impact factors proposed in this study improved the accuracyof the prediction model of a conceptual cost estimate by removing unnecessary impact factor.
소장처 한국건축시공학회
언어 한국어
DOI https://doi.org/10.5345/JKIBC.2021.21.5.495