| 논문명 |
1930년대 경성부 도시형 한옥의 상품적 성격 / The Characteristics of Urban Traditional Housing in Seoul of 1930s as a Commercial Product |
| 학위사항 |
석사 - 서울대학교 대학원, 건축학과 (2002-02) |
| 요약1 |
이 연구는 1930년대 경성부의 극심한 주택난과 이로 인한 신축주택의 증가과정에서 도시형 한옥이 주된 신축주거일 수 있었던 사회․경제적 배경을 알아보고 그러한 배경으로 인해 나타난 도시형 한옥의 상품적 성격을 평면분석을 통해 고찰하였다.
1920년대∼1930년대에 경성부는 농촌거주자와 일본인의 이주로 급격한 인구증가와 심각한 주택난을 겪게 된다. 이러한 상황은 1930년대 신축주택의 증가로 이어지는데 당시 신축주택의 대표적인 유형은 도시형 한옥이었다. 이렇게 도시형 한옥이 주된 신축주거일 수 있었던 사회적인 배경으로 그 소비자를 알아보면 먼저 지방에서 각종 寄附, 公課金의 과중한 부담을 피하기 위해 서울로 이주한 地主富豪들을 들 수 있다. 또 주택난으로 인해 借家가 증가하는 과정에서 나타난 住宅賃貸業者들인 貰家主를 들 수 있다. 貰家主는 주로 주택의 일부분을 借家로 내어 주었는데 주로 문간채가 차가로 많이 이용되었다. 1920년대 초에 이미 존재하고 있던 不動産經營會社들도 貰家主와 같이 주택임대업자로서 신축되는 도시형 한옥의 한 소비자였다. 부동산경영회사는 貰家主와는 달리 수십∼수백채의 주택을 소유하고 貸付업을 조직적으로 행하였다.
도시형 한옥이 1930년대의 주된 신축주거일 수 있었던 경제적 배경으로는 생산의 측면에서 도시형 한옥이 당시 다른 구조의 주거용 건물보다 건축비가 낮았던 점을 들 수 있다. 이것은 전통적인 주거를 생산하는 기술자들의 임금이 신식의 주거를 생산하는 기술자들의 임금보다 낮았고, 목재가 공장에서 일정한 규격으로 대량생산되어 현장에서 작업의 효율화와 공기단축을 가져왔기 때문으로 볼 수 있다. 이러한 도시형 한옥의 사회․경제적 배경과 관련지어 주택을 하나의 상품으로 파악한 주택경영업자들은 도시형 한옥이 구매자들에게 보다 매력적인 것이 되게 하기 위해 상품적 성격을 부여하였다. 도시형 한옥의 상품적인 특징을 평면을 통해 분석해 보면 다음과 같다.
먼저 間의 수와 크기를 조절한 것을 들 수 있다. 주택경영업자들은 당시 도시형 한옥의 賣買의 단위가 間이었다는 점에서 대지 내에서 가능한 많은 건평에 가능한 많은 間을 넣어 주택의 경제적 가치를 높이려 하였다. 또 기존의 연구에서 밝혀진 딱지소로, 겹처마 등의 사용과 같이 과장된 표현을 통해 상품적인 가치를 높이고자한 의도에서 대청을 두 間으로 나누는 경우도 많았다.
또 주택공급업자들은 규격화된 목재를 사용함으로서 도시형 한옥의 건축비를 낮추어 수익성을 높일 수 있었다. 분석대상에서 규격화된 목재의 사용도 를 조사해보면 전체적으로 56%정도이고 높은 것은 목재의 규격이 평면의 모듈로 사용되고 있다. 또 각 단위공간별로는 부엌, 대청, 안방이 높고, 문간채, 대청건넌방, 부엌건넌방이 낮은데 이는 좁은 대지 내에서 안방과 대청, 부엌이 규격화된 목재를 사용하여 먼저 시공하고, 다음으로 나머지 공간이 대지의 크기와 다른 채들과의 관계에 맞춰 목재를 적당히 가공을 한 후 시공하였기 때문으로 보인다.
또 도시형 한옥은 당시 차가의 수요가 많았다는 점에서 이러한 사회적 요구를 수용하여 문간채가 차가로 이용하기 용이한 방향으로 평면이 발전했다. 이러한 예로 中門은 문간과 안마당의 공간을 구분 짓는 역할을 하여 문간채의 차가로의 이용성을 증대시켰다. 또 문간채에서 대문의 위치가 문간채와 본채가 연결되는 間으로부터 첫 번째間에 있는 경우가 두 번째 間에 있는 경우보다 안마당과 문간의 공간적 위계를 설정하기 용이하여 차가로 선호되었다.
이 연구는 도시형 한옥이 주택공급업자들에 의해 매매를 목적으로 지어진 집이라는 점에 주목하여 그것의 사회․경제적 배경과 그로 인해 나타난 상품적 성격을 평면분석을 통해 고찰하였다. 자료의 부족으로 평면으로만 그 특징을 분석했다는 점과 평면의 분석내용과 관련하여 직접적인 경제적 가치에 대해 구체적으로 밝혀내지 못한 점이 이 연구의 한계라고 생각하고 추후 연구되어야할 과제라고 생각한다. |
| 요약2 |
In 1930s, because of an increase in population, a housing shortage of Seoul had became intensified. This housing shortage brought growth of new houses on Seoul. In Seoul of 1930s, one of the most popular housing type was urban traditional housing. It was the first ready-made housing in korea and also notify the birth of housing type. To investigate its characteristics as a commercial product, this study paid attention to the socio-economic background of construction of urban traditional housing.
The main consumer of urban traditional housing as social background was the landowner who had migrated from rural communities and the owner of rental house. The landowner had migrated from rural communities to avoid heavy burden of various taxes. And because of a housing shortage of Seoul, according to an increase of rental house, the owner of rental house consume urban traditional housing to profit by using a vestibule as a rental house. As another consumer, the abstract propensity to consume of real estate company is more systematic and enormous than the owner of rental house.
And because the construction costs of urban traditional housing was relatively lower than that of other housing type, the urban traditional housing was adopted by the housing construction company.
This socio-economic background endow urban traditional housing with characteristics as a commercial product. The characteristics is identified in manipulation of the number of bay, use of standard timber, and promoting utility value of a vestibule as a rental house etc, the results from an analysis of plan of urban traditional housing are follows.
1. In 1930s, the unit of buying and selling of urban traditional housing was a bay. So the urban traditional housing builder use this fact to promote an economic value of urban traditional housing as a commercial product. It was dividing constant site area into the maximum number of bay as reducing the mean site area of a bay as to decrease of a site area. And This can be explained by increase of coverage ratio as to decrease of a site area and decrease of the mean building area of a bay as to decrease of a building area.
2. In 1930s, already the timber was produced as standard size. So, use of this standard timber in a construction field brought about shortening of construction period and efficiency of working, and the construction cost can be reduced. And utility value of standard timber as a individual space in urban traditional housing show the construction procedure of a individual space
3. In 1920∼1930s, because of housing shortage, a rental house increase. And a vestibule of urban traditional housing was used by rental house. On urban traditional housing, characteristics to promote utility value of a vestibule as a rental ouse was the use of middle gate and manipulation of location of a main gate in the gate building of urban traditional housing. The existence and nonexistence of middle gate and the location of a main gate determines hierarchy of space between the main building and the gate section in urban traditional housing. So urban traditional housing appear a tendency to use middle gate and to locate the main gate in the first bay from folded section of ㄷ-shape This study paid attention to the socio-economic background of construction of urban traditional housing and the characteristics of plan of urban traditional housing as a commercial product. Because of shortage of materials, this study analyzed only plan. I think this limit of this study, and continuous study is needed. |
