| 논문명 |
서울시 사회주택 유형별 커뮤니티 공간 계획 및 운영프로그램의 분석 / Analysis of Community Space Planning and Operational Programs in Seoul’s Social Housing Models |
| 저자명 |
한상우(Han, Sang Woo) ; 백진(Baek, Jin) |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집, Vol.41 No.7 (2025-07) |
| 주제어 |
임대주택; 사회주택; 제3섹터; 커뮤니티 공간; 운영프로그램 ; Rental Housing; Social Housing; The Third Sector; Community Space; Operational Program |
| 요약1 |
본 연구는 서울시 사회주택의 커뮤니티 공간이 실제로 어떻게 계획되고 운영되고 있는지를 종합적으로 파악하기 위한 전수조사이다. 기존 연구들에서는 커뮤니티 공간에 대한 입주민의 낮은 이용률과 만족도 저하가 보고된 바 있으나, 공간의 물리적 구성이나 운영 프로그램의 실태에 대한 조사가 부족한 가운데, 설문조사를 통해 상관관계를 귀납적으로 추론하는 방식에 그 한계가 있었다. 본 연구는 이러한 연구 공백을 보완하고자 하며, 그 결과를 토대로 공간 활용도와 만족도에 영향을 미치는 요인을 추론하고, 특수한 사례를 선별하고자 한다. |
| 요약2 |
In response to the limitations of traditional apartment-style rental housing developed by the government and private sectors, South Korea
introduced third-sector-led social housing in the 2010s. This study examines community space planning and operational characteristics of such
projects in Seoul from 2015 to 2021. The housing projects are categorized into four models: Land Lease, Renovation, Publicly Commissioned,
and Buy-to-Rent. Spatial design and operational structures were analyzed to identify key patterns and challenges across these models. Findings
reveal distinct differences in physical layouts and program offerings influenced by public involvement timing, ownership, and third-sector
participation. The Land Lease and Buy-to-Rent Models support integrated planning with neighborhood facilities, while the Renovation and
Publicly Commissioned Models generally provide only basic communal spaces like shared kitchens, dining areas, and meeting rooms. Most
models follow standardized programs constrained by time and budget; however, the Buy-to-Rent Model allows greater flexibility, enabling
customized programs tailored to resident needs through its procurement and operational framework. |
