| 논문명 |
서울시 고시원의 건축 현황분석을 통한 개선방향 연구 / Analyzing Physical Status of Gosiwon in Seoul for Improvement Directions |
| 저자명 |
양지원(Yang, Ji-Won) ; 유해연(Yoo, Hae-Yeon) |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집, Vol.40 No.6 (2024-06) |
| 주제어 |
고시원; 다중생활시설; 건축물 용도; 주거유형; 위법 건축물 ; Gosiwon; Multi-living facilities; Building Use; Housing type; Illegal building |
| 요약1 |
한국의 고시원은 다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령에 따라 "학습자가 분실에서 공부할 수 있는 시설을 갖춘 숙박 또는 숙박을 제공하는 업소"로 정의하고 있다. 그럼에도 불구하고 서울시의 1인 가구 증가와 함께 고시원은 주거 선택지로 진화하고 있다. 이에 본 연구는 고시원의 주요 위반 사항을 유형화하여 분석함으로써 정책적, 물리적 대응 방안을 제시하는 것을 목적으로 한다. 이를 위해 서울특별시 25개 구 중 영등포구를 대상으로 현장 조사를 실시하였다. 현장 조사는 2022년 11월부터 2023년 3월까지 약 4개월간 실시되었으며, 토지 접합부, 입석 구역, 건축물대장 등을 분석하였다. 그 결과 위반 사항은 주로 건축 및 구조, 무단 용도 변경, 안전 시설 미비 등에 관한 사항들이 포함되었다. 이러한 목적을 달성하기 위해 첫째, 우리는 고시원의 정의, 체계, 배경 등을 분석하였다. 둘째, 우리는 서울시에서 위반행위의 빈도가 높은 지역을 파악하였다. 셋째, 위반행위가 많은 '오래된' 건축물 중에서 특정 구역(동)을 선정하여 유형별로 분석하였다. 마지막으로, 우리는 이러한 연구결과를 바탕으로 규정을 위반한 건축물의 확산을 방지하기 위한 정책적 개선방안을 제안한다. |
| 요약2 |
According to the Enforcement Decree of the Special Act on Safety Management of Multi-Use Businesses, a Korean Gosiwon is defined as
an establishment that provides accommodation or accommodation with study facilities in separate rooms. With the rising number of
single-person households in Seoul, Gosiwons are becoming a popular housing option. This study aims to propose policy and physical
countermeasures by categorizing and analyzing major violations in Gosiwons. A field survey was conducted in Yeongdeungpo-gu, one of
Seoul's 25 districts, over four months from November 2022 to March 2023. The survey analyzed land lots, standing areas, and building
registers. The findings revealed that violations mainly involved architectural and structural issues, unauthorized changes in usage, and
insufficient safety facilities. The study began by analyzing the definition, system, and background of Gosiwons. Areas with a high frequency
of violations in Seoul were then identified. Among the older buildings with numerous violations, specific districts or dongs were selected and
analyzed by type. Based on these findings, policy improvements were proposed to prevent the proliferation of buildings in violation of
regulations. |
