| 논문명 |
제로에너지 공동주택 거주자 만족도 분석을 위한 평가체계 제안 / Evaluation System Proposal to Analyze Resident Satisfaction in Zero-Energy Apartment Housing |
| 저자명 |
김현아(Kim, Hyun-Ah) ; 이명주(Lee, Myoung-Ju) |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집, Vol.38 No.8 (2022-08) |
| 주제어 |
제로에너지; 제로에너지 공동주택; POE(거주 후 평가); 거주자 만족도 ; Zero Energy; Zero Energy Housing; POE (Post Occupancy Evaluation); Resident Satisfaction |
| 요약1 |
대한민국 헌법에서는 국민의 쾌적한 주거생활을 중요시하는 규정이 있으며, 주택산업 연구원에서 실시한 설문에 따르면 투자가치였던 주택이 이제는 쾌적성 및 주거환경을 더 중요시하는 트렌드로 바뀌고 있다. 그러나 가장 보편적인 도시의 주거형태인 공동주택은 주거환경 개선을 중요시하는 거주자의 욕구보다 양적공급과 정량적 성능 향상에 치중하고 있다. 거주자의 만족도를 수단으로 시행되는 거주 후 평가는 건축물의 질을 높이는 가치판단의 중요한 요소이며 주택 성능의 평가 척도라 말할 수 있으나 기존 관련 연구들은 전문가의 입장에 치우쳐 평가가 진행되거나 평가 도구들의 활용성이 검증되고 있지 않아 일반화가 어려운 한계를 가지고 있으며, 일반주택과 달리 제로에너지 공동주택은 완공 후 일정 기간 이상 거주해야 그 효과를 체감할 수 있기에 향후 의무화 정책의 원활한 실현과 보편화를 위해서는 정량적 에너지 성능 평가뿐 아닌 거주 후 평가를 위한 평가체계 개발 및 분석 연구가 필요하다. 본 연구는 제로에너지 공동주택 거주 후 평가를 위해 평가항목을 도출하고, 이를 토대로 객관적 평가가 가능한 평가체계를 제안하고자 한다. |
| 요약2 |
This study aims to draw evaluation criteria to assess the quality of living in zero energy housing and to suggest assessment systems that
reflect important criteria from experts. There was a total of 61 categories among four properties that covered functionality, convenience,
comfort, economic feasibility, and satisfaction. Based on the perspective of experts, the numerical scoring of important criteria was out of
100; this allowed for objective scores among various evaluation cases to be used in a comparative analysis. Residents’ satisfaction was
classified into four levels based on the total score: the very highest, the top, the middle and the lowest. The suggested assessment systems
and evaluation criteria related to the quality of living in zero energy housings could be leveraged across pilot projects to contribute in
various ways for the mandatory 2025 Zero Energy Housing Policy. |
