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한국주거학회|한국주거학회논문집 2022년 6월

논문명 별동 증축을 통한 노후 공공임대주택 단지의 재생 방안 - 서울시 소재 공공임대주택 단지를 사례로 - / Regenerating Distressed Public Rental Housing Estates by Extension of Separate Building - Focusing on Case Studies of Public Rental Housing Estates in Seoul -
저자명 남원석 ; 임하나 ; 김수경
발행사 한국주거학회
수록사항 한국주거학회논문집, Vol.33 No.3 (2022-06)
페이지 시작페이지(39) 총페이지(14)
ISSN 2234-3571
주제분류 계획및설계 / 도시
주제어 노후 공공임대주택; 별동 증축; 단지재생; 리모델링 ; Distressed public rental housing; Extension of separate building; Estates regeneration; Remodeling
요약1 본 연구는 30년 이상 경과된 노후 공공임대주택 단지들이 출현하고 주민의 고령화가 상당 수준으로 진행되고 있는 상황에서, 별동 증축을 통해 주거의 물리적 성능 향상과 단지의 활력 제고를 함께 추진할 수 있는 방안을 모색하고자 했다. 우선, 이론적 기초가 될 수 있는 단지재생의 기본개념을 검토했으며, 서울 소재 노후 공공임대주택 단지의 실태와 기존 정책으로서 주거복지동 및 공공실버주택의 추진현황을 점검했다. 이러한 논의를 바탕으로 서울 소재 노후 공공임대주택 단지 중 별동 증축이 가능한 단지를 추출하여, 이 단지들을 사례로 물리적 재생의 적용방안을 제시했다. 단지 특성에 따라 증축부지와 증축동의 성격을 다양화하되, 기존 주택의 맞춤형 리모델링과 연계한 순환형 정비가 필요함을 강조했다. 이와 함께 사회적 재생을 위한 접근으로는 증축동에 병설되는 복리시설을 통해 복지서비스 제공 기능을 확충하고, 주민참여 및 공동체 활성화를 위해 임대사업자의 지원이 강화될 필요가 있음을 제시했다. 특히 해당 복리시설은 주변 지역주민들에게도 개방하여 공공임대주택과 주변 지역사회의 활발한 교류를 촉진할 것을 제안했다. 이상의 물리적 재생과 사회적 재생에 대한 논의를 종합할 때, 별동 증축사업은 단지재생에 기여할 수 있는 수단으로서 의의가 있음을 논증했다.
요약2 The purpose of this study is to investigate ways to improve the physical performance and the vitality of the distressed public rental housing estates through the extension of separate buildings. First of all, the basic concept of estates regeneration was defined as a concept that synthesizes physical and social regeneration, and the current status of Welfare Housing and Public Silver Housing Project was examined as existing policies. Based on these discussions, public rental housing estates that can be extended to a separate building among estates in Seoul were extracted, and measures to apply physical regeneration were proposed as examples of these estates. It emphasized the need for circular maintenance linked to customized remodeling of existing houses while diversifying the characteristics of the extension site and separate building. Additionally, as an approach to social regeneration, it was suggested that welfare service provision functions should be expanded through welfare facilities attached to the separate building, and landlord should strengthen support to increase tenant participation and revitalize the community. Synthesizing the above discussions on physical and social regeneration, it was argued that the separate building extension project was meaningful as a means to contribute to the regeneration of distressed public rental housing estates.
소장처 한국주거학회
언어 한국어
DOI https://doi.org/10.6107/JKHA.2022.33.3.039