| 논문명 |
도시재생활성화지역의 필지특성에 따른 개별건축물 신축 효과 연구 / The Effect of Lot Conditions to Activate New Construction in Urban Regeneration District |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집, Vol.37 No.08 (2021-08) |
| 주제어 |
필지특성; 재생효과; 도시재생사업 ; Lot’s Conditions; Regeneration Effect; Urban Regeneration Project |
| 요약1 |
이 연구는 도시재생활성화지역의 필지여건이 재생사업 이후 신축효과에 어떻게 영향을 주는지 분석하였다. 이를 위해 사업이 완료된 6개 지역 필지의 규모, 형상, 접도 조건과 건축물의 건폐율, 용적율 등의 건축물 현황을 조사하고, 도시재생사업 선정 이후 건축물의 신축 효과를 분석하였다. 주요 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 도시재생활성화지역의 필지여건 중 과소필지와 부정평 필지의 비율은 신축효과에 영향을 주는 것으로 나타났다. 둘째, 접도불량 필지의 비율은 너무 높은 경우에는 신축효과에 영향을 주지만, 다른 필지특성에 비해 신축에 주는 영향은 적은 것으로 파악되었다. 셋째, 대상지 내 건축물의 용적률과 건폐율 현황을 분석한 결과 용적률 추가 확보 가능성과 기존 건축물의 건폐율 초과 여부가 신축율에 영향을 주는 것으로 분석되었다. |
| 요약2 |
This study analyzed how the lot conditions in urban regeneration district affect the effect of new construction. To do this, it examined the
current status of lots such as size, shape, adjoining road, building coverage ratio and floor area ratio of the 6 districts where the project was
completed. Then, it analyzed the effect of new construction after the selection of the urban regeneration project. The main research results
are as follows. First, it was found that the ratio of undersized lots and irregular shaped lots among the lot conditions have negatively
affected the new construction effect. Second, when the ratio of lots that do not have proper road is high, it negatively affects new
construction, but it is found that the effect is small compared to other lot conditions. Third, as a result of analyzing the floor area ratio and
building coverage ratio of lots, it was analyzed that the possibility of securing an additional floor area ratio and whether the existing
buildings exceed the building coverage affect the new construction rate. As a result, this study will help to create indicators and systems for
selecting more potential urban regeneration sites. |
