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서울주택도시공사|주택도시연구 2020년 4월

논문명 1인가구의 연령대별 특성과 주거만족도 / Characteristics of Single-person Households and Housing Satisfaction by Age Group
저자명 김선주
발행사 서울주택도시공사
수록사항 주택도시연구, Vol.10 No.01 (2020-04)
페이지 시작페이지(39) 총페이지(24)
ISSN 2234-0505
주제분류 계획및설계 / 도시 / 시공(적산)
주제어 1인 가구; 인구사회학적 특성; 재무적 특성 ; Single-person Household; Demographic Characteristics; Financial Characteristics
요약1 본 연구에서는 1인가구의 특성과 그들의 주거만족도의 요인을 분석하였다. 먼저, 1인가구의 특성은 고령층은 여성비율이 74.8%로 높고, 청년층과 중장년층의 미혼비율이 높았다. 주택유형은 청년층은 기타주택, 고령층은 단독주택이 많았고, 거주유형은 청년층과 중장년층은 월세비중이 많았다. 재무적 특성은 주거비용 부담률과 부동산자산의 평균금액은 고령층이 가장 높았고, 금융자산 평균금액은 중장년층이 많았다.
1인가구의 주거만족도에 영향을 미치는 요인은 청년층은 부동산자산비중이 높을수록 주거만족도가 높았다. 나이, 학력, 월 경상소득, 가계수지는 주거만족도와 부의 관계였다. 중장년층은 나이, 학력, 월 경상소득, 월 주거비용 비율, 부동산자산비율이 높을수록 주거만족도가 감소하였다. 고령층은 배우자가 있고, 나이가 많을수록, 월 주거비용 비율이 높을수록, 아파트일수록 주거만족도가 감소하였다.
이상의 연구결과에서 정책적 시사점은 다음과 같다. 첫째, 청년층은 주거비 부담을 감소하는 임대주택의 마련과 정책적 금융정책의 확대가 필요하다. 둘째, 중장년층은 지출의 확대와 노후 준비를 연결선상에서 해결하는 정책마련이 필요하다. 셋째, 고령층은 현금흐름의 제약을 완화하는 부동산 유동화와 생활이 편리한 주거형태의 공급정책을 마련해야한다.
요약2 In this study, the characteristics of single-person households, including financial characteristics, and their corresponding housing satisfaction were analyzed. The characteristics of single households were analyzed by age group (young, middle-aged, and elderly). In addition, factors affecting their housing satisfaction were analyzed. The analysis results are as follows: Regarding the monthly income and household balance, a higher proportion of real estate assets was associated with increased housing satisfaction. There was also a relationship between age, education, and family. In the middle-aged group, higher age, education, monthly ordinary income, monthly housing cost ratio, and real estate asset ratio were associated with lower housing satisfaction. The older one’s spouse was, the higher their level of housing satisfaction. In addition, as age increased, the monthly housing cost ratio increased, and the proportion of people living in apartments decreased. Based on these analysis results, the following policy implications are highlighted: For young people, rental housing should be prepared to reduce the burden of housing costs and to expand policy and financial policies. For middle-aged people, policies should be prepared to solve expenditure expansion along with aging preparations on the connection line. For elderly people, a supply policy should be prepared in the form of residential and convenient liquidation along with the realization of liquidity to alleviate restrictions on cash flow.
소장처 서울주택도시공사
언어 한국어
DOI https://doi.org/10.26700/shuri.2020.4.10.1.39
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