°ÇÃ൵½Ã°ø°£¿¬±¸¼Ò

Architecture & Urban Research Institute

pdf¿ø¹®º¸±â ¿¡·¯ ÇØ°á¹æ¹ý ¹Ù·Î°¡±â



¹®ÇåȨ > ¿¬±¸º¸°í¼­ > »ó¼¼

[¿ø¹®º¸±â½Ã ¼ÒºñµÇ´Â Æ÷ÀÎÆ® : 50 Æ÷ÀÎÆ®] ¹Ì¸®º¸±â Àοë

°ÇÃà°ø°£¿¬±¸¿ø|AURI ¿¬±¸º¸°í¼­(Á¤Ã¥) 2016³â 8¿ù

¼­¸í ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà Áְż­ºñ½º È°¼ºÈ­ ¹æ¾È / Policy Application Study for New-Stay Residential Service Programme - Focused on Evaluation Standards & Its Operations of Preliminary Certification - / Áְż­ºñ½º ¿¹ºñÀÎÁõÀ» À§ÇÑ Æò°¡±âÁØ ¸¶·Ã ¹× ¿î¿µ¹æ¾È
¿¬±¸Ã¥ÀÓÀÚ¸í ¼­¼öÁ¤(Seo, Soo Jeong)½Äº°ÀúÀÚ ; ¿°Ã¶È£(Youm, Chirl Ho)½Äº°ÀúÀÚ ; ¿©ÇýÁø(Yeo, Hae Jin)½Äº°ÀúÀÚ
¿¬±¸±â°ü¸í °ÇÃ൵½Ã°ø°£¿¬±¸¼Ò
¼ö·ÏÁö¸í ¿¬±¸º¸°í¼­(Á¤Ã¥)
ÃâÆdzâ¿ù 2016-08
ÆäÀÌÁö ½ÃÀÛÆäÀÌÁö(1) ÃÑÆäÀÌÁö(223)
ÁÖÁ¦ºÐ·ù µµ½Ã / °èȹ¹×¼³°è
ÁÖÁ¦¾î ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà ; Áְż­ºñ½º ; Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÁ¦µµ ; private rental housing ; residential service ; residential service authentication system
¿ä¾à1 ÃÖ±Ù ¼öµµ±ÇÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Àü¼¼³­ÀÌ °¡ÁߵǾú°í, ÀÌ´Â ÃÊÀú±Ý¸® ½Ã´ë µµ·¡¿¡ µû¸¥ ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅýÃÀå¿¡¼­ ¿ù¼¼Àüȯ ºñÀ²ÀÌ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ´Ã¾î³­ µ¥¼­ ¿øÀÎÀ» ãÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ù¼¼ÀÇ Áõ°¡´Â Àü¼¼¿¡ ºñÇØ Áְźñ ºÎ´ãÀ» °¡Áß½ÃÅ°°í ÀæÀº ÀÌ»ç·Î ÀÎÇØ ¼­¹Î°ú Áß»êÃþÀÇ ÁְźҾÈÁ¤À» ÃÊ·¡ÇÏÁö¸¸ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå¿¡¼­ Àå±âÀÓ´ë°¡ °¡´ÉÇÑ µî·ÏÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ Àç°í´Â ºÎÁ·ÇÑ ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¼ö¿äº¯È­¿¡ µû¶ó Á¤ºÎ¿¡¼­´Â Áß»êÃþÀÇ ÁְźҾÈÀ» ÇؼÒÇÏ°í ¿ù¼¼½Ã´ë·ÎÀÇ Àüȯ¿¡ ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â »õ·Î¿î ÇüÅÂÀÇ ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà Á¤Ã¥ÀÎ ±â¾÷Çü ÀÓ´ëÁÖÅÃ, ¼ÒÀ§ ´º½ºÅ×ÀÌ »ç¾÷À» ÃßÁøÇϱ⿡ À̸£·¶´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀº ±âÁ¸¿¡ °ø°øÁÖµµ·Î °ø±ÞÇß´ø ÀÓ´ëÁÖÅà Á¤Ã¥¿¡¼­ ¹þ¾î³ª ¹Î°£ÀÇ ³ëÇÏ¿ì¿Í ÀÚº»À» È°¿ëÇÏ¿© ´Ù¾çÇÑ ÀÓ´ë¼ö¿ä°èÃþÀÇ ¿ä±¸¿¡ ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤Ã¥À¸·Î °øµ¿ÁÖÅà °Ç¼³°ü·Ã ±ÔÁ¦Æ¯·Ê¸¦ Àû¿ëÇϸ鼭 ±â±ÝÀ» ÃâÀÚÇÏ´Â »ç¾÷ÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÔÁÖÀÚµéÀÇ ÁְžÈÁ¤À» À§ÇØ ±âº»ÀûÀÎ À¯Áö¡¤°ü¸® ¼­ºñ½º¿Í ÇÔ²² ÀÔÁÖÀÚ ¸ÂÃãÇü Áְż­ºñ½º¸¦ Áö¿øÇϵµ·Ï À¯µµÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª Áְż­ºñ½º¿¡ ´ëÇÑ °³³ä°ú À¯Çü, ¼­ºñ½º ´ë»óÀÌ ºÒºÐ¸íÇÏ¿© Áö±Ý±îÁö ¹Î°£ÀÌ Á¦¾ÈÇÑ Áְż­ºñ½º°¡ ÇâÈÄ ÀÔÁÖ ÈıîÁö Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¿î¿µµÉ ¼ö ÀÖÀ»Áö ¿©ºÎ¸¦ ÆÇ´ÜÇϱ⠾î·Á¿î ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ÀÌ¿¡ º» ¿¬±¸´Â ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ Áְż­ºñ½º °³³äÀ» Á¤¸³ÇÏ°í Áְż­ºñ½º ¿µ¿ª°ú ´ë»óÀ» Á¤ÀÇÇÏ´Â °ÍÀÌ ¸ñÀûÀÌ´Ù. ¶ÇÇÑ À̸¦ ±Ù°Å·Î Áְż­ºñ½ºÀÇ ¾ÈÁ¤Àû ¿î¿µ°ú Ç°Áú È®º¸¸¦ À§ÇØ Áְż­ºñ½º ÀÎÁõ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇϴµ¥ ±Ã±ØÀûÀÎ ¸ñÀûÀÌ ÀÖ´Ù. Áְż­ºñ½º´Â °¡±¸(household)¶ó´Â ¼ÒºñÀÚ°¡ ÁÖÅÃÀ̶ó´Â ¹°¸®Àû ¸Å°³Ã¼¸¦ ÅëÇØ °ÅÁÖÇàÀ§ °úÁ¤¿¡¼­ Á¦°ø¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¸ðµç ÀçÈ­(service)¸¦ ¸»ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î °æÁ¦Àû ÀçÈ­¿Í »çȸÀû ÀçÈ­¸¦ ¸ðµÎ ÀǹÌÇÑ´Ù(À±ÁÖÇö¿Ü;2005,p17). °æÁ¦Àû ÀçÈ­·Î¼­ Áְż­ºñ½º´Â ÁÖÅÿ¡¼­ âÃâµÇ´Â Àº½Åó·Î¼­ÀÇ ±â´ÉÀ» ºñ·ÔÇÏ¿© ½Ä»çÇÏ°í, ÀáÀÚ¸ç, ÈÞ½ÄÇÏ°í, Àڳฦ ¾çÀ°Çϸç, ±âŸ »ç»ýÈ°À» ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀÏ»óÀû »ýÈ°°ø°£°ú °ü·ÃµÈ °¢Á¾ ÆíÀÍÀûÀÎ ±â´ÉÀ» Á¦°øÇÏ´Â °ÍÀ» ¸»ÇÑ´Ù(À±ÁÖÇö¿Ü;2005,p20). ¶ÇÇÑ ÁÖÅÃÀº »çȸ»ý»ê·Â¿¡ ±â¿©ÇÏ´Â »çȸ°£Á¢ÀÚº»À̶ó´Â Àǹ̿¡¼­ Áְż­ºñ½º´Â °æÁ¦Àû ÀçÈ­ »Ó ¾Æ´Ï¶ó Àΰ£»ýÈ°¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ±âº»¿å±¸ÀÎ ÁÖÅüҿä(housing needs)¸¦ ÃæÁ·½ÃÅ°±â À§ÇØ Á¦°øÇÏ´Â »çȸÀû ÀçÈ­ÀÇ Æ¯Â¡À» Æ÷ÇÔ ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Áְż­ºñ½ºÀÇ Á¤ÀǸ¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ´º½ºÅ×ÀÌ¿¡¼­ Áְż­ºñ½º´Â 'ÀÔÁÖÀÚ°¡ ÇÊ¿ä·Î ÇÏ´Â Ä¿¹Â´ÏƼ½Ã¼³, º¸À°½Ã¼³, üÀ°½Ã¼³ µî °¢Á¾ ÆíÀͽü³Á¦°øÀ» ºñ·ÔÇÏ¿© ÀÏ»ó»ýÈ°¿¡¼­ ÇÊ¿ä·Î ÇÏ´Â °¡»ç, ¿©°¡, º¸À°?µ¹º½ µî »ýÈ°Áö¿ø, °øµ¿Ã¼ È°µ¿ Áö¿ø, ÁÖÅà ¼º´ÉÈ®º¸ ¹× À¯Áö¡¤°ü¸® µî ÁÖ°Å»ýÈ°¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â °Í'À¸·Î Á¤ÀÇÇÏ°íÀÚ ÇÑ´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÿ¡¼­ Áְż­ºñ½º °³³äÀ» µµÀÔÇÑ´Ù´Â °ÍÀº ¼ÒÀ¯¿¡¼­ °ÅÁÖÀÇ °³³äÀ¸·Î ÁְŹ®È­¸¦ ¼±µµÇϱâ À§ÇÑ Á¤Ã¥ÀÇÁö¸¦ º¸¿©Áشٴµ¥ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù. Àü¼¼°¡°Ý ±Þµî¿¡ µû¶ó ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà ½ÃÀåÀÌ Àü¼¼¿¡¼­ ¹Ý¿ù¼¼, ¿ù¼¼·Î ÀüȯºñÀ²ÀÌ ±Þ¼ÓÇÏ°Ô ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀº Àü¼¼°¡±¸ Áß½ÉÀÇ Áß»êÃþÀÌ ÀÓ´ë·á »ó½Â¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ã ¾øÀÌ Àå±â°£ °ÅÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅÃÀ» °ø±ÞÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ Á¡¿¡¼­ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀº ºÐ¾ç½ÃÀå Áß½ÉÀÇ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯°³³ä¿¡¼­ ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Áְż­ºñ½º¸¦ Á¦°ø¹ÞÀ¸¸é¼­ ÁÖ°Å»ýÈ°À» ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ÅÁÖÀÇ °³³äÀ¸·Î ÁְŹ®È­¸¦ Á¤ÂøÇϴµ¥ ±â¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÔÁÖÀÚ ¸ÂÃãÇü Áְż­ºñ½º´Â ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ±àÁ¤ÀûÀÎ À̹ÌÁö¸¦ À¯µµÇÏ°í Á¤Ã¥ ºê·£µåÀÎ ´º½ºÅ×ÀÌ ºê·£µåÀÇ °¡Ä¡¸¦ âÃâÇϴµ¥ ±â¿©ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² ÀÔÁÖÀÚ°¡ ¼­ºñ½º ¼ö¿äÁÖüÀÌÀÚ °ø±ÞÁÖü·Î¼­ Âü¿©ÇÏ´Â Àç´É±âºÎÇü Áְż­ºñ½º ¿î¿µ, µ¿¾Æ¸® È°µ¿Áö¿ø µîÀ» ÅëÇØ ´º½ºÅ×ÀÌ °øµ¿Ã¼ È°¼ºÈ­¿¡ ±â¿©ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. Áְż­ºñ½º´Â ÇÁ·Î±×·¥°ú ÇÔ²² À̸¦ ´ãÀ» ¼ö ÀÖ´Â Çϵå¿þ¾î·Î¼­ ½Ã¼³ °ø±ÞÀÌ ÀüÁ¦µÇ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÿ¡¼­ ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³, Áֹΰøµ¿ÀÌ¿ë½Ã¼³À» È°¿ëÇÑ ±¹¡¤°ø¸³¾î¸°ÀÌÁý, üÀ°½Ã¼³ µîÀ» Áö¿ªÁֹΰú °øÀ¯ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¿î¿µÇÑ´Ù¸é '±Ô¸ðÀÇ °æÁ¦'Ãø¸é¿¡¼­ ÀÔÁÖ¹ÎÀÌ Àú·ÅÇÏ°Ô ½Ã¼³À» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼­ È¿À²ÀûÀÎ ½Ã¼³¿î¿µ°ú Áְż­ºñ½ºÀÇ Áö¼Ó¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ±â´ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´õºÒ¾î ±×µ¿¾È ¹Î°£ ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡¼­ ÀÚ¸® ÀâÁö ¸øÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅà °ü·Ã »ê¾÷ È°¼ºÈ­¿¡ ±â¿©ÇÒ ¼ö Àִٴµ¥ Àǹ̸¦ µÑ ¼ö ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÀÓ´ëÁÖÅà ÀÚ»ê°ü¸® ¹× ¿î¿ë, ÁÖÅÃÀ¯Áö°ü¸®¼­ºñ½º, °ÅÁÖÀÚÀÇ »ýÈ°Áö¿ø¼­ºñ½º µî ºÐ¾ßº° Àü¹®¼º È®º¸¸¦ ÅëÇÑ Áְż­ºñ½º»ê¾÷ È°¼ºÈ­¿¡ ±â¿©ÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. ¼¼Å¹, ¹è´Þ, ½Ä·áÇ°Á¡ µî Áö¿ª¾÷ü¿Í ¿¬°èÇÑ ¼­ºñ½º ¿î¿µÀÌ ÀÌ·ç¾îÁø´Ù¸é Áö¿ª°øµ¿Ã¼¿Í °ø»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±âȸ°¡ µÉ ¼öÀÖÀ¸¸ç, Ä«½¦¾î¸µ, ÄÚ¿öÅ· °ø°£¿î¿µ, °øµ¿±¸¸ÅÁö¿ø µî °øÀ¯°æÁ¦ È°µ¿ Áö¿ø µîÀº ÀÔÁÖÀÚÀÇ °æÁ¦È°µ¿¿¡µµ ±â¿©ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â µ¥ Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀº ¡¸¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °üÇÑ Æ¯º°¹ý(ÀÌÇÏ ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà Ưº°¹ý)¡¹»ó ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷À¯Çü Áß Çϳª·Î ÀÓ´ë»ç¾÷À» ¸ñÀûÀ¸·Î ¸®Ã÷¸¦ ¼³¸³ÇÏ´Â »ç¾÷±¸Á¶·Î ¼³°èµÇ¾î ÀÖ´Ù. ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÃƯº°¹ý Á¦Á¤Àº Áö±Ý±îÁö °ø°øÁÖµµÀÇ ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÁ¤Ã¥¿¡¼­ ¹þ¾î³ª ¹Î°£ÅõÀÚ ÃËÁøÀ» ÅëÇÑ ´Ù¾çÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅà ½ÃÀå ±â¹ÝÀÌ ¸¶·ÃµÇ¾úÀ½À» ÀǹÌÇÑ´Ù. ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÃƯº°¹ý¿¡´Â ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷À¯ÇüÀ» ºñ·ÔÇÏ¿© »ç¾÷ÀÚ ¼±Á¤¹æ½Ä, Áְż­ºñ½º ¿µ¿ª Áß ÇϳªÀÎ ÁÖÅÃÀÓ´ë°ü¸®¾÷, ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà ÃËÁøÁö±¸, ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅà °Ç¼³°ü·Ã Ư·Ê±ÔÁ¤ÀÌ Æ÷ÇԵǾî ÀÖ´Ù. ÀÓ´ëÁÖÅÃƯº°¹ýÀº ±â¾÷ÇüÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¸¦ À°¼ºÇϱâ À§ÇØ °ø°øÀÓ´ëÁÖÅðú ´Þ¸® ºÐ¾çÀüȯÀǹ«, ÀÓÂ÷ÀÎ ÀÚ°Ý, ÀÓ´ë·á ±ÔÁ¦, ´ãº¸±Ç ¼³Á¤Á¦ÇÑÀ» ÆóÁöÇÏ°í ÀÓ´ë±â°£ 8³â µ¿¾È ÀÓ´ë·á »óÇÑ ¿¬ 5%¸¦ À¯ÁöÇϵµ·Ï ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÃËÁøÁö±¸´Â °ÇÆóÀ², ¿ëÀû·ü Ư·Ê, °¡·Î±¸¿ª³ôÀÌ Æ¯·Ê, °ÇÃ๰ Ãþ¼ö ¿ÏÈ­ µîÀÇ °Ç¼³Æ¯·Ê¿Í °³¹ßÁ¦Çѱ¸¿ªÆ¯·Ê, ±¹À¯Àç»ê Àå±âÀÓ´ë Ư·Ê µîÀÇ ³»¿ëÀÌ Æ÷ÇԵǾî ÀÖ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀº »ç¾÷ÀÚ ¼±Á¤¹æ½Ä¿¡ µû¶ó LH°ø¸ð»ç¾÷, ¹Î°£Á¦¾È»ç¾÷, Á¤ºñ»ç¾÷ À¯ÇüÀ¸·Î ±¸ºÐÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸¸ç, °ø±ÞÃËÁøÁö±¸ÀÇ °æ¿ì ¹Î°£ÀÌ Á¦¾ÈÇϸ鼭 ±â±ÝÃâÀÚ¸¦ ¿ä±¸ÇÏ´Â °æ¿ì ÃËÁøÁö±¸ ÁöÁ¤ ÀÌÈÄ´Â ¹Î°£Á¦¾È»ç¾÷°ú À¯»çÇÑ ¹æ½ÄÀ¸·Î »ç¾÷ÃßÁøÀýÂ÷°¡ ÀÌ·ç¾îÁ® ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÃƯº°¹ý¿¡´Â ÅÃÁö¿ì¼±°ø±Þ, ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà ÃËÁøÁö±¸ÁöÁ¤, Àå±â°£ »ç¾÷ÀÌ Á¤Ã¼µÈ Àç°ÇÃࡤÀç°³¹ß Áö±¸ È°¿ë, ¹Î°£ÀÌ º¸À¯ÇÑ µµ½ÉÁö³» ÅÃÁö¸¦ È°¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà Ȱ¼ºÈ­¸¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥Áö¿ø»çÇ×À¸·Î´Â ºÐ¾çÀüȯÀǹ«, ÀÓÂ÷ÀÎ ÀڰݱâÁØ ¹ÌÀû¿ë, Ãʱâ ÀÓ´ë·á »óÇÑ¿¡ ´ëÇÑ ¹ÌÀû¿ë, ±â±ÝÃâÀÚ¿Í ÇÔ²² ±â±ÝÀ¶ÀÚÁö¿ø, Ãëµæ¼¼, Àç»ê¼¼ µî ¼¼Á¦ÇýÅà µîÀÇ Áö¿øÀ» º´ÇàÇϵµ·Ï µÇ¾î ÀÖ´Ù. Áְż­ºñ½º¿Í °ü·ÃÇÑ ±âÁØÀ¸·Î´Â ¡¸±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÃËÁøÁö±¸ µî¿¡ °üÇÑ ¾÷¹«Ã³¸®Áöħ¡¹Á¦82Á¶¿Í Á¦83Á¶¿¡ Áְż­ºñ½ºÈ°¼ºÈ­¿Í ÀÓÂ÷ÀÎÀç´É±âºÎ È°¼ºÈ­ ±âÁØÀ» ´ã°í ÀÖÀ¸¸ç, ¼¼ºÎ±âÁØÀº ¸í½ÃµÇ¾î ÀÖÁö ¾Ê´Ù. ´Ù¸¸ LH ¹Î°£»ç¾÷ÀÚ °ø¸ð¸¦ À§ÇÑ Æò°¡±âÁØ¿¡ ¹Ý¿µµÇ¾î ÀÖ¾î ÃÑÁ¡ 1,000Á¡ Áß Áְż­ºñ½ººÐ¾ß °èȹÀÌ 100Á¡À¸·Î Àüü 10%¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹Î°£ÀÓ´ëÁÖÅÃƯº°¹ý ÀÌ¿Ü¿¡ Áְż­ºñ½º °ü·Ã±âÁØÀº ¡¸ÁÖÅðǼ³±âÁØ µî¿¡ °üÇÑ ±ÔÁ¤¡¹¿¡ Çϵå¿þ¾î½Ã¼³¿¡ ´ëÇÑ ±âÁØÀ» ´ã°í ÀÖ´Ù. ÀÌ ±ÔÁ¤¿¡´Â °ü¸®»ç¹«¼Ò, ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³, À¯Ä¡¿ø°ú Áֹΰøµ¿½Ã¼³ ¼³Ä¡ ±ÔÁ¤ÀÌ Á¤ÇØÁ® ÀÖ¾î ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà ¶ÇÇÑ Áְż­ºñ½º¸¦ À§ÇÑ ½Ã¼³Àº ÀÌ ±âÁØ¿¡ µû¶ó¾ß Çϳª ±Ù¸°»ýÈ°½Ã¼³±ÔÁ¤Àº ¿¹¿Ü ±ÔÁ¤À¸·Î µÎ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Ü¿¡ °ø°øÁÖÅà ¾÷¹«Ã³¸®Áöħ(°ø°øÁÖÅÃƯº°¹ý)¿¡ Áְż­ºñ½º °ü·Ã Çϵå¿þ¾î ½Ã¼³ ±ÔÁ¤ÀÌ ´õ ÀÚ¼¼ÇÏ°Ô ±ÔÁ¤µÇ¾î ÀÖÀ¸¸ç, ÇູÁÖÅÃÀÇ °æ¿ì °øµ¿Ã¼ È°¼ºÈ­¸¦ À§ÇÑ Àǹ«¼³Ä¡ ±ÔÁ¤À» º°µµ·Î µÎ°í ÀÖ´Ù. °ø°øÁÖÅþ÷¹«Ã³¸®Áöħ¿¡´Â 2016³âºÎÅÍ´Â °øÀ¯°æÁ¦ °³³äÀ» µµÀÔÇÏ¿© Ä«½¦¾î¸µ ¿î¿µÀ» À§ÇÑ ÁÖÂ÷°ø°£ È®º¸ ±ÔÁ¤À» Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖÀ¸¸ç, 300¼¼´ë ÀÌ»ó Àå±â°ø°øÀÓ´ëÁÖÅÃÀº ÀÏÀÚ¸® âÃâ°ú »çȸ¼­ºñ½º Á¦°øÀ» À§ÇÏ¿© »çȸÀû ±â¾÷ÀÌ ÀÔÁÖÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø°£À» Àǹ«ÀûÀ¸·Î ¼³Ä¡Çϵµ·Ï ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ÅëÇÑ Áö¿ª¿¬°è¼­ºñ½º¸¦ À§ÇØ 300¼¼´ë ÀÌ»ó °ø°øÁÖÅÿ¡ ´ëÇؼ­´Â Áö¿ªÆíÀǽü³ ¼³Ä¡¸¦ À§ÇÑ °ø°£À» ¸¶·ÃÇϵµ·Ï ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÇູÁÖÅÿ¡´Â ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà Áְż­ºñ½º °³³äÀ» µµÀÔÇÏ¿© ÀÔÁֹΠ»ýÈ°ÆíÀǽü³, ¼ÒÅë±³·ù½Ã¼³, ¼ºÀå¹ßÀü½Ã¼³, °Ç°­Ã¼À°½Ã¼³, Ãë¹Ì¿©°¡½Ã¼³, º¸À°¡¤°æ·Î½Ã¼³À» ¼±ÅÃÀûÀ¸·Î ¼³Ä¡Çϵµ·Ï ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌó·³ °ø°øÀÓ´ëÁÖÅÿ¡´Â Áְż­ºñ½º ÀÎÁõ¹æ¾ÈÀ» µµÀÔÇÏÁö ¾Ê´õ¶óµµ Àǹ« ¼³Ä¡ÇØ¾ß ÇÏ´Â Áְż­ºñ½º ½Ã¼³À» Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª ¿î¿µ¿¡ ´ëÇÑ ºÎºÐÀº º°µµ·Î ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀÖÁö ¾Ê´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÀº »ç¾÷ÀÚ°¡ ÀÌ·¯ÇÑ ½Ã¼³±âÁØ¿¡ µû¶ó Çϵå¿þ¾î ½Ã¼³À» Á¦°øÇ϶ó´Â Àǹ̿¡¼­ ´õ ³ª¾Æ°¡ Áְż­ºñ½º ¿î¿µÀÚü¿¡ ´ëÇÑ ½ÇÈ¿¼ºÀ» È®º¸Çϱâ À§ÇÑ ¹æ¾ÈÀ¸·Î º¼¼ö ÀÖ´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà Áְż­ºñ½º ÀÎÁõ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇØ ´º½ºÅ×ÀÌ »ç¾÷¿¡ Âü¿©ÇÑ 21°³ ±â¾÷ÀÌ ÀÛ¼ºÇÑ Áְż­ºñ½º Á¦°ø°èȹÀ» ºÐ¼®ÇÏ¿´´Ù. Áְż­ºñ½º °èȹÀ» ºÐ¼®ÇÑ °á°ú ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà Áְż­ºñ½ºÀÇ ÀÔÁÖ°èÃþÀº 30~40´ë ¸Â¹úÀÌ °¡±¸¸¦ ÁÖ¿ä Ÿ°Ù°èÃþÀ¸·Î ¼±Á¤ÇÑ »ç·Ê°¡ ¸¹À¸¸ç, ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ Æ¯È­Àü·«À¸·Î¼­ º¸À°½Ã¼³ ƯȭÀü·«À» Á¦½ÃÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÇ¾ú´Ù. ±×·¯³ª ´ë´Ù¼ö »ç·Ê ´ë»óÁö´Â ÀÔÁÖ°èÃþ¿¡ µû¸¥ ´ÜÁöº° Â÷º°È­ Àü·«ÀÌ ¹ÌÈíÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÇ¾ú´Ù. ÀÌ´Â ÀÔÁÖ°èÃþ ¼±Á¤À» À§ÇÑ ¼ö¿äÁ¶»ç°¡ ´ëºÎºÐ ÀÓ´ë·á »êÁ¤À» ÅëÇÑ ÀÔÁÖÀÚ ¼Òµæ°èÃþ¿¡ ±¹ÇÑÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÎ °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴÙ. ¼¼ºÎÀûÀÎ Áְż­ºñ½º ÇÁ·Î±×·¥Àº ´ëºÎºÐ ´Ù¾çÇÑ ÇÁ·Î±×·¥À» Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖÀ¸³ª °ø±Þ¼¼´ë¼ö ±Ô¸ð¸¦ °í·ÁÇÑ ¿î¿µÁÖü, À¯·á ¹× ¹«·á¼­ºñ½º ºñÀ², À¯·á¼­ºñ½º ¼öÁØÀÇ ÀûÁ¤¼º µîÀ» °í·ÁÇÑ ¿î¿µ°èȹÀÌ ¹ÌÈíÇÑ »óȲ¿¡¼­ ³ª¿­½ÄÀ¸·Î ÇÁ·Î±×·¥À» Á¦¾ÈÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ±× °á°ú ¹«·á¼­ºñ½º·Î Á¦½ÃÇÑ ÀÇ·á¼­ºñ½º, ÇコÄÉ¾î µî°ú °°ÀÌ ÇÁ·Î±×·¥ ¿î¿µ¿¡ ¼Ò¿äµÇ´Â ºñ¿ëÀ» °í·ÁÇÒ ¶§ ÀÔÁÖÀÚÀÇ ÀÓ´ë·á³ª °ü¸®ºñ »ó½Â ¿äÀÎÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇ´Â ÇÁ·Î±×·¥µµ ´Ù¼ö ³ªÅ¸³ª°í ÀÖ´Ù. ¶ÇÇÑ °èȹµÈ Áְż­ºñ½º °èȹÀº ¼ÒÇÁÆ®¿þ¾î·Î¼­ Áְż­ºñ½º¿Í Çϵå¿þ¾î·Î¼­ °ø°£°èȹÀÇ Á¤ÇÕ¼ºÀ» °í·ÁÇÑ Áְż­ºñ½º Ưȭ°èȹÀÌ ¹ÌÈíÇÑ °ÍÀ¸·Î ÆľǵǾú´Ù. »ç¾÷ÀÚ°¡ ½Ã¼³°èȹÀÇ ¹èÄ¡, ÇÁ·Î±×·¥º° ¸éÀûÀ» ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î Á¦½ÃÇÏÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ¾î ÇÁ·Î±×·¥¿¡ µû¸¥ ½Ã¼³¸éÀûÀÇ ÀûÁ¤¼ºÀ» ÆľÇÇϱ⠾î·Á¿ü´Ù. ÇâÈÄ Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÁ¦µµ°¡ µµÀԵǸé Áְż­ºñ½º ÇÁ·Î±×·¥¿¡ µû¸¥ ½Ã¼³°èȹÀ» ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î Á¦½ÃÇϵµ·Ï À¯µµÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ÀÔÁÖÀÚ ¸ÂÃãÇü Áְż­ºñ½º °ø±ÞÀ» À§Çؼ­´Â ÀÔÁÖÀÚÀÇ ¼ö¿äÆľÇÀÌ ÀüÁ¦µÇ¾î¾ß Çϳª »ç¾÷°èȹ¼­¿Í ÇÔ²² Áְż­ºñ½º °ø±Þ°èȹÀÌ ¼ö¸³µÇ¹Ç·Î ¼ö¿ä°ø±ÞÀÇ ºÒÀÏÄ¡µµ ¿¹»óµÇ¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý ÀÌÈÄ Á¤ÇØ¾ß ÇÏ´Â ÇÁ·Î±×·¥°ú ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý ÀÌÀü¿¡ Á¤ÇØ¾ß ÇÏ´Â ÇÁ·Î±×·¥À» »ç¾÷ÁÖü°¡ ¸íÈ®ÇÏ°Ô Á¦½ÃÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ÆľǵǾú´Ù. ¶ÇÇÑ ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÚ»ê ¹× ½Ã¼³°ü¸®°èȹ ¶ÇÇÑ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î Á¦½ÃµÇÁö ¸øÇÏ°í ÀÖÀ¸¹Ç·Î Áְż­ºñ½º °èȹ¿¡¼­ °ü¸®°èȹÀÌ ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î Á¦½ÃµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï °¡À̵å¶óÀÎÀ» Á¦½ÃÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î Á¶»çµÇ¾ú´Ù. ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÿ¡¼­ Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÁ¦µµ¸¦ µµÀÔÇÏ´Â °ÍÀº ÀÔÁÖÀÚ ¸ÂÃãÇü Áְż­ºñ½º Ưȭ ¸ðµ¨À» Á¦½ÃÇÏ°í ±âº»ÀûÀÎ Áְż­ºñ½º Áö¿øÀ» À¯µµÇÔÀ¸·Î½á ´ÜÁöº° Áְż­ºñ½º °ÝÂ÷¸¦ ÁÙ¿© ´º½ºÅ×ÀÌ ºê·£µå °¡Ä¡¸¦ Á¦°í½ÃÅ°±â À§ÇÔÀÌ´Ù. Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÀº ù°, °ø°øÁö¿ø »ç¾÷ÀÎ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ ±âº»ÀûÀÎ Áְż­ºñ½º ¼öÁØÀ» È®º¸ÇÏ°í ´ÜÁöº° Áְż­ºñ½º °ÝÂ÷¸¦ ÁÙ¿© ´º½ºÅ×ÀÌ ºê·£µå °¡Ä¡ Á¦°í ¹× Àڻ갡ġ¸¦ º¸Á¸Çϱâ À§ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. µÑ°, ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷ÀÚ°¡ Áְż­ºñ½º¸¦ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î À¯Áö¡¤°ü¸®ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¾à¼ÓÀÌÇà Àǹ«¸¦ ºÎ¿©Çϱâ À§ÇÔÀÌ´Ù. ¼Â°, ±¹°¡°¡ ¿î¿µÇÏ´Â °øÀû ÀÚ±ÝÀÎ ÁÖÅõµ½Ã±â±ÝÃâÀÚ »ç¾÷¿¡¼­ Áö¿ªÁֹΰú ÇÔ²² »ç¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±¹¡¤°ø¸³ ¾î¸°ÀÌÁý, °Ç°­ÁõÁøÀ» À§ÇÑ Ã¼·Â´Ü·Ã½Ã¼³ µîÀ» Á¦°ø¡¤¿î¿µÇÔÀ¸·Î½á °ø°ø ±â¿©Â÷¿øÀÇ Áְż­ºñ½º¸¦ Áö¿øÇÏ°íÀÚ ÇÑ´Ù. ¸¶Áö¸·À¸·Î °³¹ß?°Ç¼³, ºÐ¾ç, ÀÓ´ë?°ü¸® ºÐ¾ß¿¡ ±¹ÇѵǾú´ø °ø±ÞÀÚÁß½ÉÀÇ ºÎµ¿»ê »ê¾÷¿¡¼­ ¹þ¾î³ª °ÅÁÖÀÚÀÇ »ýÈ°Áö¿ø±îÁö ¿¬°èÇÏ´Â ¼±¼øȯ ±¸Á¶¸¦ ¸¶·ÃÇϱâ À§ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. Áְż­ºñ½º ÀÎÁõ¸ñÀûÀ¸·Î´Â ¿ì¼± ÀÎÁõÆò°¡¸¦ À§ÇÑ Áְż­ºñ½º °èȹ¼ö¸³ °¡À̵å¶óÀΰú Æò°¡±âÁØÀ» Á¦½ÃÇÔÀ¸·Î½á ´º½ºÅ×ÀÌ »ç¾÷°èȹ ¼ö¸³´Ü°èºÎÅÍ ÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷ÀÚ°¡ ¾çÁúÀÇ Áְż­ºñ½º °èȹÀ» ¼ö¸³Çϵµ·Ï À¯µµÇÏ´Â µ¥ ÀÖ´Ù. µÑ°, LH °ø¸ð»ç¾÷°ú ¹Î°£Á¦¾È»ç¾÷ ±â±ÝÃâÀÚ Æò°¡ ½Ã Æò°¡°á°ú¸¦ ¹Ý¿µÇÏ¿© ´º½ºÅ×ÀÌ Áְż­ºñ½º Ç°Áú È®º¸¿¡ ±â¿©Çϴµ¥ ÀÖ´Ù. ¼Â°, ´º½ºÅ×ÀÌ »ç¾÷ÀÇ ¼±¹ßÁÖÀÚ°¡ Á¦½ÃÇÏ´Â Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÆò°¡¸¦ ÅëÇØ ¼±µµ¸ðµ¨À» âÃâÇÔÀ¸·Î½á ÈÄ¹ß ÁÖÀڵ鿡 ´ëÇÑ Trickle Down È¿°ú¸¦ ±â´ëÇϱâ À§ÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÀÎÁõ´ë»óÀº LH °ø¸ð»ç¾÷, ¹Î°£Á¦¾È»ç¾÷, ÁÖÅÃÀç°³¹ß»ç¾÷ µî ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà »ç¾÷ÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÀÎÁõÇϵÇ, ÁÖ°Å¿ë »ç¾÷¿¡ ÇÑÁ¤ÇÏ¸ç ´ÜÁöº°·Î ÀÎÁõÇÏ´Â °ÍÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà ÃËÁøÁö±¸µµ Àû¿ëÇϵÇ, ±â±ÝÃâÀÚ ´ë»ó ´ÜÁö¿¡ ´ëÇؼ­ µ¿ÀÏÇÑ ±âÁØÀ¸·Î Àû¿ëÇÏ¸ç ±â±ÝÃâÀÚ ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ï´õ¶óµµ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÁÖü°¡ Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÆò°¡¸¦ ½ÅûÇϸé ÀÎÁõÆò°¡¸¦ ¼öÇàÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ¸®Ã÷ ¼³¸³ÀÇ Àü·«Àû ÅõÀÚÀڷμ­ ½ÇÁúÀû ½ÃÇàÁÖüÀÎ ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÁÖü ¶Ç´Â ÀÓ´ëÁÖÅà ÀÚ»ê ¿î¿µ¡¤°ü¸®ÁÖü Áß ´ëÁÖÁÖÀÎ »ç¾÷ÁÖü°¡ ÀÎÁõ´ë»óÀÌ µÇ¸ç, ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÁÖü¿Í ÀÓ´ë ¿î¿µ¡¤°ü¸®ÁÖü°¡ ¸®Ã÷ ¼³¸³¿¡ µ¿µîÇÑ ÀÚ°ÝÀ¸·Î Âü¿©ÇÒ °æ¿ì, ¾ç ÁÖü ¸ðµÎ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÀÎÁõÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù. ÀÎÁõÆò°¡´Â ±â±ÝÃâÀÚ½É»ç ´ë»ó »ç¾÷ÀÚº°·Î Áְż­ºñ½º Æò°¡¸¦ ½ÃÇàÇϵÇ, ¸®Ã÷ȸ»ç°¡ º¹¼öÀÇ »ç¾÷´ë»óÁö¸¦ ½ÅûÇÒ °æ¿ì µ¿ÀÏ ¸®Ã÷»ç¾÷ ¾È¿¡¼­ °¢ »ç¾÷´ë»óÁöº°·Î Æò°¡ÇÏ´Â °ÍÀ» ¿øÄ¢À¸·Î ÇÑ´Ù. ÇϳªÀÇ ¸®Ã÷»ç¾÷¿¡ ´ëÇؼ­´Â »ç¾÷´ë»óÁöº° Æò°¡°á°ú°¡ ¸ðµÎ ÀÎÁõÆò°¡ ±âÁØ Á¡¼ö¸¦ Åë°úÇØ¾ß Áְż­ºñ½º¿¹ºñÀÎÁõÀ» ºÎ¿© ÇÑ´Ù. ÀÎÁõÆò°¡À§¿øȸ´Â 7ÀÎ À̳»·Î Æò°¡À§¿øȸ ±¸¼ºÇ쵂 °ÇÃà ¹× ´ÜÁö°èȹºÐ¾ß, ¼­ºñ½º ÇÁ·Î±×·¥ ºÐ¾ß(Áְź¹Áö, ÁÖ°ÅÇÐ, °øµ¿Ã¼È°µ¿ °ü·Ã ºÐ¾ß Àü¹®°¡), ÀÓ´ë ÀÚ»ê¿î¿µ¡¤°ü¸® ºÐ¾ß, ºÎµ¿»ê¡¤¸¶ÄÉÆà ºÐ¾ß(ÁÖÅà ¹× ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥, ºÎµ¿»ê ÄÁ¼³Æà ºÐ¾ß Àü¹®°¡)·Î ±¸¼ºÇÑ´Ù. Æò°¡Ç׸ñÀº Áְż­ºñ½º °³³äÁ¤ÀÇ ¹× À¯Çü¿¡ ±Ù°ÅÇÏ¿© ÁÖ°ÅÁö¿ø¼­ºñ½º, ÀÚ»ê ¹× ½Ã¼³°ü¸®, ÁÖÅüº´ÉÇâ»óºÎºÐÀ¸·Î ±¸ºÐÇÏ¿© ¼­ºñ½º ¿î¿µ°èȹ¿¡ ÃÊÁ¡À» µÎ°í Æò°¡±âÁØÀ» ±¸¼ºÇÑ´Ù. Æò°¡Ç׸ñÀº ÇʼöÇ׸ñ°ú ÀϹÝÇ׸ñÀ¸·Î ±¸ºÐÇÏ°í ÇʼöÇ׸ñÀº ´º½ºÅ×ÀÌ Áְż­ºñ½º ¿¹ºñÀÎÁõÀ» ¹Þ±â À§ÇÑ °ü¹® ¼º°ÝÀ¸·Î ¿î¿µÇϸç, À̸¦ ½ÇÇöÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï À¯µµÇÑ´Ù. Æò°¡±âÁØÀº Ç׸ñº° Æò°¡ º¯º°·Â°ú °´°ü¼ºÀ» È®º¸Çϱâ À§ÇØ ÁöÇ¥¿¡ µû¶ó 3~5Á¡ ôµµ·Î ±¸¼ºÇÑ´Ù. ¿¹ºñÀÎÁõ±âÁØÀº ÃÑÁ¡ 100Á¡ Áß 70Á¡ ÀÌ»ó, ÇʼöÇ׸ñ 60Á¡ Áß 40Á¡ ÀÌ»óÀÌ¸é ¿¹ºñÀÎÁõÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù. ´Ù¸¸, 300¼¼´ë ÀÌÇÏ ¼Ò±Ô¸ð ´ÜÁö´Â ÃÑÁ¡ 60Á¡ÀÌ»ó, ÇʼöÇ׸ñ 30Á¡ ÀÌ»óÀÌ¸é ¿¹ºñÀÎÁõÀ» ºÎ¿©ÇÑ´Ù. º» ÀÎÁõÀº Æò°¡Á¡¼ö¿¡ µû¶ó ÀÎÁõµî±Þ ºÎ¿©Çϵµ·Ï ÇÑ´Ù. Æò°¡Ç׸ñ Áß ³ì»ö°ÇÃàÀÎÁõÀº ³ì»ö°ÇÃàÀÎÁõÆò°¡¸¦ ¹Þµµ·Ï ÇÏ°í ¿¹ºñÀÎÁõ¿¡¼­´Â ÀÎÁõÆò°¡°èȹ¿¡ µû¸¥ Á¡¼ö¸¸ ºÎ¿©ÇÑ´Ù. º»ÀÎÁõ ±âÁØÀº ¼­¸éÆò°¡ 40 : ÇöÀåÆò°¡ 60ÀÇ ºñÀ²·Î Á¡¼ö¸¦ Á¤ÇÏ°í, º»ÀÎÁõ ±âÁØÀº Á¡¼ö¿¡ µû¶ó µî±ÞÀ» ºÎ¿©ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÑ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀÎ ÀÎÁõ±âÁØÀº ¿¹ºñÀÎÁõ ½Ã¹ü¿î¿µ¿¡ ´ëÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µ °á°ú¿Í Èļӿ¬±¸¸¦ ÅëÇÏ¿© µµÃâÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. Áְż­ºñ½º Áö¼Ó¼º ÀÎÁõÀº º» ÀÎÁõ ÀÌÈÄ 2³â ´ÜÀ§·Î Áְż­ºñ½º Áö¼Ó¼º ÀÎÁõÀ» ¹Þ¾Æ¾ß Çϸç, ÀÎÁõ±âÁØ¿¡ ºÎÇÕÇÏÁö ¾ÊÀ» °æ¿ì Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÀ» Ãë¼ÒÇÏ´Â °ÍÀ» ÀüÁ¦·Î Çϸç, 2³â ´ÜÀ§·Î ¹Þ¾Æ¾ß ÇÏ´Â Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÀº º»ÀÎÁõ±âÁØ°ú µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëÇϸç, ÇöÀåÆò°¡ ºñÁßÀ» ¼­¸éÆò°¡ ºñÁߺ¸´Ù ³ô°Ô Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸¶·ÃÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù. º» ¿¬±¸´Â ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ Áְż­ºñ½º Ç°Áú Çâ»óÀ» À§ÇÑ ÀÎÁõ¹æ¾È µµÀÔ°ú Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÀ» À§ÇÑ Æò°¡±âÁØÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ¸ñÀûÀÌ´Ù. À̸¦ À§ÇØ ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅà Á¦µµ µµÀÔ ÀÌÈÄ, LH °ø¸ð»ç¾÷, ±â±ÝÃâÀÚ¸¦ À§ÇÑ ¹Î°£Á¦¾È»ç¾÷, Àç°³¹ß»ç¾÷ À¯ÇüÀÌ »ç¾÷ÃßÁø Áß¿¡ ÀÖÀ¸¸ç, Áְż­ºñ½º È°¼ºÈ­ Á¤Ã¥¿¡ µû¶ó LH°ø¸ð»ç¾÷°ú ±â±ÝÃâÀÚ¸¦ À§ÇÑ ±¹Åä±³ÅëºÎÀÇ »çÀü°ËÅäÀ§¿øȸ¿¡¼­ Áְż­ºñ½º ºÐ¾ß¸¦ °ËÅäÇÏ¿´´Ù. ±×·¯³ª ±â¾÷¸é´ã °á°ú, Áְż­ºñ½º °³³äÀÌ Á¤¸³µÇÁö ¾ÊÀº »óȲ¿¡¼­ ±â¾÷¿¡¼­´Â È£ÅÚ ÄÁ½Ã¾îÁö ¼­ºñ½º, ±â¾÷ÀÇ °è¿­»ç ¿¬°è ¼­ºñ½º µîÀ» Áְż­ºñ½º Ưȭ Àü·«À¸·Î Á¦½ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ÀϹÝÀûÀ̾ú´Ù. ÀϺΠ±â¾÷¿¡¼­´Â ¸Â¹úÀÌ °¡±¸¸¦ À§ÇÑ º¸À°¼­ºñ½º ƯȭÀü·«À» »óÇ°À¸·Î Á¦½ÃÇϱ⵵ ÇÏ¿´À¸³ª ºñ¿ë´ëºñ ÀûÁ¤ÇÑ ÀÔÁÖÀÚ ¸ÂÃãÇü ¼­ºñ½º ¿î¿µ¹æ¾ÈÀº °í¹ÎÇÏÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲÀ̾ú´Ù. ÀÌ¿¡ º» ¿¬±¸ ÁøÇà°úÁ¤¿¡¼­ Áְż­ºñ½º °³³ä°ú ¿µ¿ª, À¯ÇüÀ» Á¤¸®ÇÏ¿© ±â¾÷°£´ãȸ¸¦ ÅëÇØ Á¦½ÃÇÏ¿´°í LH 6Â÷ °ø¸ðÁöħ¿¡ Áְż­ºñ½º ºÐ¾ß¸¦ º¸¿ÏÇÏ¿© ¹Ý¿µÇÏ¿´À¸¸ç, ¹Î°£Á¦¾È»ç¾÷°ú ±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃÃËÁøÁö±¸ ÁöÁ¤À» À§ÇÑ »çÀü°ËÅäÀ§¿øȸ¿¡¼­ Áְż­ºñ½º ºÐ¾ß¸¦ °ËÅäÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Æò°¡Ç׸ñÀ» Á¦¾ÈÇÏ¿© ÇöÀç ¿î¿µ Áß¿¡ ÀÖ´Ù. ÁÖ¿ä ¿¬±¸¼º°ú·Î´Â Áְż­ºñ½º ¿¹ºñÀÎÁõÀ» À§ÇÑ Æò°¡Ç׸ñÀ» µµÃâÇÏ¿© ½Ã¹üÆò°¡¸¦ ÁøÇàÇÏ´Â °úÁ¤¿¡¼­ ±â¾÷ÀÌ Áְż­ºñ½º¿¡ ´ëÇÑ ÀÌÇظ¦ ³ôÀ̴µ¥ ±â¿©ÇÏ¿´´Ù. ±×·¯³ª º» ¿¬±¸´Â ±â°£ÀÇ ÇÑ°è·Î ÀÎÇØ ¿¹ºñÀÎÁõ Æò°¡±âÁظ¸ ¸¶·ÃÇϴµ¥ ±×ÃÆ°í, ¿ì¸®º¸´Ù Áְż­ºñ½º »ê¾÷ÀÌ È°¼ºÈ­µÇ¾î ÀÖ´Â ±¹¿Ü»ç·ÊÁ¶»ç¸¦ ÃæºÐÈ÷ ½ÃÇàÇÏÁö ¸øÇÏ¿´´Ù. µû¶ó¼­ º» ¿¬±¸¿¡¼­ Á¦¾ÈÇÑ ¿¹ºñÀÎÁõÆò°¡¿Í Áְż­ºñ½º ÀÎÁõ¹æ¾ÈÀ» Åä´ë·Î ÈÄ¼Ó ¿¬±¸¸¦ ÃßÁøÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ¿Í ÇÔ²² Áְż­ºñ½º ¿î¿µÀ» À§ÇÑ Àü¹®°¡·Î¼­ Áְż­ºñ½º ÄÚµð³×ÀÌÅÍ ¿î¿µ¹æ¾È, Áְż­ºñ½º°ü·Ã »ê¾÷È°¼ºÈ­ ¹æ¾È¿¡ °üÇÑ ¿¬±¸¸¦ ÅëÇØ Áְż­ºñ½ºÀÇ ¾ÈÁ¤Àû ¿î¿µÀ» À§ÇÑ Á¤Ã¥Áö¿ø¹æ¾ÈÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.
¿ä¾à2 This study aims to clarify the definition of residential service programme and its domain and object of corporate rental house 'New-Stay'(Special Act on Private Rental Housing, Article 2). It also attempts to set up the valuation standard and authentication plan for New-Stay to stabilize its management and quality assurance which is financed by government fund with vigorous regulatory exemptions to resolve serious residential instability of the middle class. The research scope is dealt with type classification of residential service programme based on the analysis of on-going projects of LH project competition and proposal competition of private sector. The research method is as following; literature analysis including governmental policy reports, relevant laws and acts; figuring out class with demand, in-depth interview with the person in charge of corporate's New-Stay project team and relevant businesses; demonstration evaluation of residential service programme authentication plan. The study started the discussion of the values of house as commodities as well as social goods, which is directly related to the issues of residential service. Based on this understanding, this study defined New-Stay residential service programme as beneficial facilities such as nursery facilities, physical training facilities, as well as community facilities such as housekeeping supports, leisure and other various services for the purpose of housing performance and maintenance management. The type of New-Stay residential service programme is classified to residential support service and housing performance maintenance management. The former is composed of service programmes for household and community. The latter is composed of lease property management and facility maintenance management. After comprehensive considering of literature analysis, interviews analysis and demonstration evaluation, we proposed guideline of residential service programme supply plan, valuation standard and authentication plan for New-Stay. The object of the authentication is limited to rental business operators participating the competitions of New-Stay, and assigned to specific apartment complex instead of its developers. Screening examination for New-Stay authentication should be ahead of fund investment decision process. There are two steps of authentication which are preliminary stage and main stage. The committee for New-Stay authentication would be composed of less than 7 experts in the fields of architecture and site planning, service programme such as housing welfares and community activities, lease property maintenance and management, and property marketing. The evaluation items are subdivided to critical items and general items. The critical item are prerequisite for the authentication, which is assumed to be a desirable service conditions for New-Stay residents.
¼ÒÀåó °ÇÃ൵½Ã°ø°£¿¬±¸¼Ò
¾ð¾î Çѱ¹¾î
¡á Ãßõ¹®Çå (ÀÌ ¹®Çå°ú °°ÀÌ º» ¹®Çå)
[½Ã·Ð] 4Â÷ »ê¾÷Çõ¸í ½Ã´ë, °ÇÃàÀÇ ´ëÀÀ
À̸í½Ä(Lee, Myung-Sik) - °ÇÃà(´ëÇÑ°ÇÃàÇÐȸÁö) : Vol.61 No.05 (201705)
°ÇÃࡤµµ½Ã°ø°£ÀÇ Çö´ëÀû °ø°ø¼º¿¡ °üÇÑ ±âÃÊ ¿¬±¸
¿°Ã¶È£ ; ½É°æ¹Ì ; Á¶Áعè - ¿¬±¸º¸°í¼­(±âº») : 2008 n.8 (200902)
[ƯÁý] ±¹³» ģȯ°æ °ÇÃ๰ »ç·Ê ºÐ¼®
Á¤Áö³ª ; ±è¿ë¼® ; À̽¹Π- ±×¸°ºôµù(Çѱ¹±×¸°ºôµùÇùÀÇȸÁö) : v.9 n.1 (200803)
·½ ÄðÇϽº¿Í Ä«Áî¿ä ¼¼Áö¸¶ °ÇÃà¿¡¼­ ³ªÅ¸³ª´Â ÇÁ·Î±×·¥ÀÇ Á¶Á÷°ú °ø°£±¸¼º ¹æ¹ýÀÇ ºñ±³ºÐ¼®
±Ç°æ¹Î ; ±èÁ¾Áø - Çѱ¹½Ç³»µðÀÚÀÎÇÐȸ ³í¹®Áý : v.16 n.6(Åë±Ç 65È£) (200712)
±â¾÷Çü ÀÓ´ë¾ÆÆÄÆ® ¼ö¿äÀÚµéÀÇ Áְż­ºñ½º ¿ä±¸ºÐ¼®
°­¼øÁÖ(Kang, Soon-Joo) ; À̽½Áö(Lee, Seul-Ji) - Çѱ¹ÁÖ°ÅÇÐȸ Çмú¹ßÇ¥´ëȸ ³í¹®Áý : 2017 Vol.2(Ãß°è) (201711)
±â¾÷Çü ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ °üÇÑ ÀÎ½Ä ¹× ¼±È£µµ ¿¬±¸
±èÁø¿í(Kim, Jin-Wook) ; °­¼øÁÖ(Kang, Soon-Joo) ; ¸ðÁ¤Çö(Mo, Jeong-Hyun) - Çѱ¹ÁÖ°ÅÇÐȸ Çмú¹ßÇ¥´ëȸ ³í¹®Áý : 2016 Vol.2(Ãß°è) (201611)
»ç¶÷ Á᫐ °¡·Î Á¶¼ºÀ» À§ÇÑ µµ½Ã¼³°è ¿¬±¸
ÀÓÀ¯°æ(Lim, Yookyoung) ; ¼ºÀº¿µ(Seong, Eunyoung) ; ÀÓ°­·û(Lim, Kang Ryoon) - ¿¬±¸º¸°í¼­(±âº») : 2015 No.06 (201510)
û³â ½¦¾îÇϿ콺ÀÇ °øÀ¯°ø°£ Ư¼º ¿¬±¸
¹ÚÁ¤Àº(Park, Jung-eun) ; ÀÌÇö¼ö(Lee, Hyun-soo) - Çѱ¹½Ç³»µðÀÚÀÎÇÐȸ Çмú¹ßÇ¥´ëȸ ³í¹®Áý : Á¦20±Ç 1È£ (201805)
[ƯÁý] ģȯ°æ °ÇÃ๰ÀÇ °³³ä ¹× °èȹ ¹æ¹ý
À±Á¾È£ - °ÇÃàȯ°æ¼³ºñ(Çѱ¹°ÇÃàģȯ°æ¼³ºñÇÐȸÁö) : v.1 n.2 (200710)
Áְż­ºñ½ºÀÇ Çâ»óÀ¸·Î ±â¾÷Çü ÀÓ´ëÁÖÅÃ(´º½ºÅ×ÀÌ)ÀÇ º¸¿Ï »ç·Ê ¿¬±¸
±è¾ç¿­(Kim, Yang-Youl) ; À¯Á¤È£(Yu, Jung-Ho) - Àü±¹ ´ëÇлý Çмú¹ßÇ¥´ëȸ ³í¹®Áý : (201711)
¡á Á¦ 1 ÀúÀÚÀÇ ´Ù¸¥ ¹®Çå ½Äº°ÀúÀÚ´õº¸±â
[auri ¼Ò½Ä] Æ÷·³ ¹× ¼¼¹Ì³ª : ÀúÃþ ÁÖ°ÅÁö ¼Ò±Ô¸ðÁÖÅà Àç»ýÀ» À§ÇÑ Áý¼ö¸® ½ÇÇà¹æ¾È Åä·Ðȸ °³ÃÖ
¼­¼öÁ¤ - °ÇÃà°ú µµ½Ã°ø°£ : Vol.30 (201806)
°ÇÃ༳°è»ê¾÷ µ¿Çâ ¹× ½ÇÅÂ
¼­¼öÁ¤ ; À¯Á¦¿¬ - AURI BRIEF : No.172 (201805172)
[Á¤Ã¥À̽´] °ÇÃࡤµµ½Ã°ø°£ÀÇ ¿ªÇÒ°ú È°¿ëÀü·«
¼­¼öÁ¤ - °ÇÃà°ú µµ½Ã°ø°£ : Vol.29 (201803)
¾Ë±â ½¬¿î °ÇÃ༳°è ÀúÀÛ±Ç
¼­¼öÁ¤(Seo, Soo Jeong) ; À¯Á¦¿¬(Ryu, Je Yeon) - ¿¬±¸º¸°í¼­(ÀϹÝ) : 2017 n.12 (201712)
°ÇÃ༭ºñ½º»ê¾÷ÀÇ µ¿Çâ ¹× ½ÇÅÂ
¼­¼öÁ¤(Seo, Soo Jeong) ; À¯Á¦¿¬(Ryu, Je Yeon) - ¿¬±¸º¸°í¼­(ÀϹÝ) : 2017 n.10 (201712)
°ÇÃà±âȹ ¾÷¹«¹üÀ§ ¹× ´ë°¡±âÁØ °³¼± ¹æ¾È
±èÀºÈñ(Kim, Eun Hee) ; ¼­¼öÁ¤(Seo, Soo Jeong) ; ¼Û¼±¿µ(Song, Sun Young) - ¿¬±¸º¸°í¼­(ÀϹÝ) : 2017 n.11 (201712)
µµ½ÃÀç»ý È°¼ºÈ­¸¦ À§ÇÑ ±Ù¸°´ÜÀ§ ±â±ÝÁö¿ø ÇÁ·Î±×·¥ ¿î¿µ¸ðµ¨ Á¦¾È
¼­¼öÁ¤ ; À±ÁÖ¼± - AURI BRIEF : No.153 (201706153)
[auri °³¼Ò 10ÁÖ³â Ưº°±âȹ] °ø°£È¯°æÀÇ Áú Çâ»óÀ» À§ÇÑ µðÀÚÀÎ °Å¹ö³Í½º ü°è¸¦ ¸¶·ÃÇÏ´Ù
¼­¼öÁ¤ - °ÇÃà°ú µµ½Ã°ø°£ : Vol.26 (201706)
´º½ºÅ×ÀÌ Áְż­ºñ½º ÀÎÁõÁ¦µµ µµÀÔ ¹× ¿î¿µ ¹æ¾È
¼­¼öÁ¤ ; ¿°Ã¶È£ ; ¿©ÇýÁø - AURI BRIEF : No.147 (201703147)
µµ½ÃÀç»ý È°¼ºÈ­¸¦ À§ÇÑ ±Ù¸°Àç»ýÇü ±â±ÝÁö¿ø ÇÁ·Î±×·¥ °³¹ß
¼­¼öÁ¤(Seo, Soo Jeong) ; À±ÁÖ¼±(Yoon, Zoo Sun) - ¿¬±¸º¸°í¼­(±âº») : 2016 No.15 (201612)