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한국건축시공학회|논문집 2012년 12월

논문명 Analysis of Construction Cost Fluctuation Trends and Features on Apartment Housing
저자명 Park, Wonyoung ; Kang, Tai-Kyung ; Baek, Seung-Ho ; Lee, Yoo-Sub
발행사 한국건축시공학회
수록사항 한국건축시공학회 논문집, v.12 n.6 (2012-12)
페이지 시작페이지(624) 총페이지(12)
ISSN 15982033
주제분류 시공(적산)
주제어 ; construction cost index ; price fluctuation ; resource management
요약2 Construction projects, including housing, are carried out over long periods of time. According to changes to the construction period, the cost of input materials and wages also changes. Therefore appropriate management is important in order to minimize cost risks caused by fluctuations in prices. In Korea, housing units are usually sold in lots prior to construction completion. Therefore, careful management of input elements such as materials and equipment that are sensitive to price fluctuations is very important. This study deals with how the price fluctuation of materials, labor, and equipment influences the change of housing cost and seeks a way for cost management through identifying key resources sensitive to price fluctuation. As a result, a change to the housing cost index multiplies depending on cost changes of materials and labor together. Labor costs are a major factor on the housing cost index. In addition, certain types of materials and labor input to housing construction greatly influence price fluctuations. Thus, it is found that managing those main cost factors is the key for effective cost management
소장처 한국건축시공학회
언어 영어
분석서지
건설관리 > 프로젝트관리 > 원가관리

주택건설을 포함하는 건설사업은 장기간에 걸쳐 수행된다. 공사기간의 변경에 따라 투입 자재의 비용과 임금 역시 변경된다. 따라서 가격 변동에 의한 비용 리스크를 최소화하기 위해서는 적정한 관리가 중요하다. 국내에서 주택은 준공 이전에 세대별로 분양되므로, 가격 변동에 민감한 자재와 장비 등 투입 요소에 대한 면밀한 관리가 매우 중요하다. 이 연구에서는 자재, 인력, 장비의 가격 변동이 주택건설 비용의 변화에 미치는 영향을 살펴보고, 가격변동에 민감한 주요 자원을 식별함으로써 비용 관리를 위한 방안을 찾아보았다.