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한국건축시공학회|논문집 2012년 12월

논문명 Analysis of the Impact LEED-NC Criteria on Appraised Unit Land Value
저자명 Son, Kiyoung ; Kim, Gwang-Hee ; Park, Young Jun ; Kim, Sun-Kuk
발행사 한국건축시공학회
수록사항 한국건축시공학회 논문집, v.12 n.6 (2012-12)
페이지 시작페이지(596) 총페이지(11)
ISSN 15982033
주제분류 시공(적산)
주제어 ; leadership in energy and environmental design(LEED) ; green building ; sustainability ; public transportation ; san francisco county.
요약2 In recent years, LEED-NC (Leadership in Energy and Environmental Design for New Construction) has become one of the most widely adopted environmental certification systems in the United States. However, according to some researchers, the adoption of the LEED-NC is perceived to add to construction cost and duration compared to conventional building standards. Therefore, it is necessary to examine the economic benefits of LEED-NC to consider how it can be applied worldwide. This study focuses on the impact of LEED-NC on the appraised unit value of parcels in San Francisco County based on the number of LEED-NC Public Transportation Access (PTA) qualified buses, light rail and commuter rail stops, distance to the closest bus, light rail and commuter rail stops, zoning class and parcel size. As a population of interest, San Francisco County was chosen since it is known as a region with well-organized transportation systems including bus, light rail and commuter rail systems. According to the correlation results, this study shows that the appraised land value is significantly affected by LEED-NC PTA, and is correlated to a higher appraised unit value of land parcels.
소장처 한국건축시공학회
언어 영어
분석서지
건설관리 > 제도 및 정책

최근 LEED-NC가 미국 내에서 가장 광범위하게 적용되는 환경 인증 체계가 되었다. 그러나, 일부 연구에 의하면 LEED-NC의 적용은 기존의 건축 기준과 비교할 때 건설 비용과 공기의 증가를 가져온다는 인식이 있다. 따라서, 전세계적으로 이를 적용하는 방안을 고려하기 위하여 LEED-NC의 경제적인 효과를 검토하는 것이 필요하다. 이 연구에서는 LEED-NC가 샌프란시스코에 있는 지구의 단위 가치 평가에 미치는 영향에 초점을 두었다. 버스, 경전철, 통근철도 등을 포함하여 교통시스템이 잘 갖추어진 지역으로 알려졌다는 점에서 샌프란시스코를 선택하였다. 상관관계 분석 결과, 평가된 토지 가치는 LEED-NC PTA에 의해 상당히 영향을 받았으며, 보다 높은 지구의 평가 단위 가치와 연관이 있었다.