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대한건축학회|대한건축학회논문집 구조계 2012년 9월

논문명 공동주택 재건축 사업의 분쟁 해결을 위한 건설사업관리 관점의 업무 모델 개발 / Development of Claim Management Model to the Apartment Reconstruction Projects Form a Viewpoint of Construction Management
저자명 이미애식별저자 ; 김대영
발행사 대한건축학회
수록사항 대한건축학회논문집 구조계, v.28 n.09 (2012-09)
페이지 시작페이지(147) 총페이지(8)
ISSN 12269107
주제분류 시공(적산)
주제어 공동주택 재건축 사업 ; 분쟁 ; 클레임 ; 조합 ; Apartment Reconstruction Projects ; Dispute ; Claim ; Association
요약2 The Purpose of this study is development of the dispute claim management checklist. union of apartment is complicated and various related parties participate in the redevelopment and reconstruction project, it can be extended to diverse disputes when the relation with the related parties is smoothly adjusted. In particular, when the dispute occurs in a phase of occupancy after the complete construction, the regional residents-centric association must give up many rights of invisible parts caused by the construction company’s profit maximization because they are short of professionalism about the business. Accordingly, this study is aimed at providing the construction project manager’s dispute and claim process for responding to the dispute or claim reasonably and for obtaining the client’s (association) rights for the reconstruction project, and at developing the checklist for obtaining the necessary documents by each phase, when the dispute or claim is made by the association against the construction company after the completion of construction. Through this study, the association can obtain the related documents in advance and can implement the reasonable response data when the dispute or claim occurs due to it. Also, it will enable the construction manager to analyze the project costs reasonably and will reduce the estimated wastes. That is, the work efficiency is expected to be improved.
소장처 대한건축학회
언어 한국어
분석서지
건설관리 > 프로젝트관리 > 기타

재개발 재건축 사업에서 가장 중요하고 실질적인 이해관계자들인 시공사와 재건축 조합간의 분쟁문제를 다룬 연구는 상당히 미흡하다. 시공사와 재건축 조합간의 분쟁 발생 빈도가 높아지고 있음에도 불구하고 재건축 사업의 발주자인 조합의 관점에서 합리적인 분쟁 방안 및 처리에 관한 대응책을 제시하지 못하고 있는 것이다. 따라서 이 연구에서는 준공 입주 후 분쟁 발생 시 조합의 입장에서 재개발 재건축 사업 전 기간에 걸쳐 분쟁에 대비하여 필요한 체계적인 분쟁 관리 업무 프로세스 모델을 제시하고, 재건축 조합을 대신하여 분쟁을 담당해 줄 수 있는 전문가 확보 방안을 제시하였다. 특히, 분쟁 관리 업무 프로세스 모델은 사업단계별 필요한 관련 서류가 다양하고, 여러 이해관계자들을 통한 자료수집 및 원활한 의사소통이 필요하므로 사업 전반을 이해하고 전문적으로 원가관리, 품질관리, 공정관리, 인적자원관리 등 체계적으로 사업을 관리할 수 있는 건설사업관리자의 참여가 필요할 것으로 보인다. 이 연구의 결과는 재건축 사업의 발주자인 조합의 권리를 확보하고. 또한 건설사업관리 시장에서의 새로운 업역을 구축하는데 기여할 수 있을 것으로 판단된다.
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