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한국문화공간건축학회|논문집 2011년 3월

논문명 도시재생으로서의 복합개발 활성화를 위한 용도지역제 개선방안 / A Study on the Improvement of Zoning System for Vitality of Mixed Use Development as a Urban Regeneration
저자명 서정렬식별저자
발행사 한국문화공간건축학회
수록사항 한국문화공간건축학회 논문집, 통권 제33호 (2011-03)
페이지 시작페이지(43) 총페이지(8)
ISSN 1738818X
주제분류 계획및설계 / 도시
주제어 도시재생 ; 민관합동공모형 PF 사업 ; 복합개발 ; 용도지역제 ; 뉴어바니즘 ; 인센티브 조닝 ; Urban Re-generation ; Private Public Partnership ; MXD(Mixed Use Development) ; Zoning ; Urbanism ; Incentive Zoning
요약2 The purpose of this study is to improvement of zoning system for vitality of mixed use development as a urban regeneration based on culture. So, the necessity and introduction of a special MXD district are suggested in response to the rapid change of urban space structure which has been caused by the change of industrial structure and life patterns. In order to maximize the potential of districts' existing manufacturing use in these case, New Yorks City has guided the rezoning process and has adopted all possible means, including Special Purpose District designations, Mixed Use District designations, TDRs and inclusionary zoning. This study finds that revitalizing focused on social and economic perspectives rather than physical renewal planning, and contains various policy implications for Seoul and the other metropolitan area. The result of review is synthesized and used to suggest the major strategies and guidances for vitality of mixed use development as a urban regeneration relating to the concepts of growth management, smart growth and compact city.
소장처 한국문화공간건축학회
언어 한국어
분석서지
도시계획 > 도시관리 > 도시정비

본 연구의 목적은 대도시의 도심활성화와 관련하여 복합개발을 위한 용도지역제의 개선방안을 모색하는 것이다. 이를 위해, 현행 용도지역제의 운영실태를 분석하여 문제점을 파악하고 선진 외국의 복합개발 관련 인센티브 조닝의 적용시스템사례를 검토하였다. 연구결과, 별도의 복합용도지역의 도입보다는 용도지역제를 근간으로 지구단위계획을 활용하는 등의 방안이 필요하다는 점, 지역정체성과 특성을 구체화하기 위해 맥락조닝(Contextual zoning)의 기법이 요구된다는 점 등을 제시하였다.
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