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대한국토도시계획학회|국토계획(논문집) 2010년 2월

논문명	[논문] 주택재개발사업의 조합원 분양가 결정요인 분석 / The Determinant Factors of Landowner's Housing Price in Housing Redevelopment Projects
저자명	김성희 ; 안건혁
발행사	대한국토도시계획학회
수록사항	국토계획, v.45 n.1(통권 175호) (2010-02)
페이지	시작페이지(65) 총페이지(14)
ISSN	12267147
주제분류	도시
주제어	재개발사업 경제성 ; 조합원 분양가 ; 조합원 입주부담금 ; 구조방정식모형 ; 도시재생 ; Economic Feasibility of Redevelopment Project ; Landowner's Housing Price ; Landowner's Additional Share in Housing Expenses ; Structural Equation Model ; Urban Regeneration
요약2	Although public needs are considered in housing redevelopment projects, the redevelopment project relies on private capital. Thus, landowner's capital gain plays an important role as strategic catalyst to promote redevelopment projects. In this context, this study aims to analyze the economic mechanism of redevelopment projects and the factors of landowners' additional share in housing expenses. This study is divided into two parts. First part offers a theoretical model of landowner's housing price based on structural and causal relationship between influencing factors of housing price. Second part analyzes the influencing power and path of each factor to affect landowner's housing price through verifying its model and cause of difference between landowner's housing price and general housing price positively. As a result, this study provides the useful information and appropriate policy measures by analyzing the economic factors of redevelopment projects.
소장처	대한국토도시계획학회
언어	한국어

분석서지
도시계획 > 도시관리 > 도시정비 본 연구의 목적은 주택재개발사업에서 조합원 분양가 결정에 영향을 미치는 요인을 이론모형을 통해 규명하고 실증적으로 검증하는 것이다. 이를 위해, 구조방정식모형(SEM)을 이용하여 실증분석을 실시하였다. 연구결과, 조합원분양가를 일반분양가의 일정비율로 표현할 때 일반분양가가 높을수록, 일반분양주택 연면적 비율이 높을수록, 지가가 높을수록, 공사비가 낮을수록 조합원분양가 비율이 낮아지는 것으로 나타났다.

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