| 논문명 |
지주공동사업방식을 적용한 민관합동개발사업 프로세스 구축에 관한 연구 / A Joint Development Business Process of Private and Government by Landowner Joint Business Method / 06.포스터 발표논문TrackⅡ : 건설산업과 건설경영 |
| 수록사항 |
한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2009-11) |
| 주제어 |
SOC ; PF방식 ; 민관합동개발 ; 지주공동사업 ; IDEFØ ; ICOM Matrix ; SOC ; THE LANDOWNER JOINT BISINESS ; IDEFØ ; ICOM MATRIX |
| 요약1 |
1999년 민간투자법 개정이후 정부는 사회간접시설(SOC) 건설사업에 민간자본유치를 적극 유도하고 있으며 최근에는 공공부문에서 민관합동형PF사업으로 도시 및 대규모 단지개발사업을 적극적으로 시행하고 있는 등 민관합동개발사업이 지속적으로 증가하는 추세이다. 사업의 유형도 택지개발지구 내 중심상업지역을 대상으로 하던 기존의 방식에서 기성시가지 정비, 산업단지 조성 등 그 폭이 넓어지고 있고 사업시행주체도 다양화 되고 있으며 이러한 민간자본을 통한 공공개발의 추세는 계속 증가될 것으로 추정된다. 본 논문은 이러한 시대적 상황을 반영하고 사업의 전제조건 등을 반영하여 적용이 가능하다고 판단된 지주공동사업방식을 대상으로 사업기획부터 사업정산까지 사업단계별 절차를 IDEFØ모델링의 전단계인 ICOM Matrix를 활용하여 구축하였다. 구축된 절차를 활용하여 그동안 공공부문에서 사업부지를 확보하고 있으면서도 예산부족 등의 재원조달 한계 및 경험부족 등으로 사업시행을 하지 못했던 다양한 복합용도개발 사업에 활용이 가능할 것으로 기대된다. |
| 요약2 |
On Since the revision of private investment law in 1999, a government has drawn on positively private participation for SOC construction. Recently it is driving the development business for urban and large complex by a method of a joint development business of private and government in a public sector. The business type widens the scope to a reconstruction of present urban and build-up of industrial complex from the development of core biz lots inside housing development area as well aw business developers are diversified. It is assumed that these trends of public development by private participation will be continuous. This study analysed and built the process of the biz phase of the Landowner Joint Business Method from the first step(planning) to final(cost adjustment) by reflecting recent trends and precondition of the biz as above. The study uses ICOM Matrix Model, pre-step of IDEFØ Model. It is expected to be applied to mixed-use development biz of a public sector that could not proceed for fundamental limit like lack budget desipte securing biz land |
