| 논문명 |
공동주택 분양가격 결정요인에 관한 연구 / A study on determinants of the Apartment housing Sales price. / 06.포스터 발표논문TrackⅡ : 건설산업과 건설경영 |
| 수록사항 |
한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2009-11) |
| 주제어 |
공동주택 ; 분양가격 ; 계층 분석법 ; apartment housing ; sales price ; Analytic Hierarchy Process |
| 요약1 |
공동주택 분양가격은 분양률의 달성과 동시에 건설회사 사업성공과 직접적인 관계를 맺음에도 불구하고, 분양가를 산정함에 있어 사전에 결정된 공사비나 기타 비용에 이윤 또는 위험비용을 추가하는 방식을 적용하고 있어 주변환경, 사업여건 등을 반영하지 못해 미분양 사태를 초래하고 있는 실정이다. 미분양 사태는 기업의 경영난 악화의 주요 원인이 될 수 있으며 다수로 확산될 경우 국가 건설산업 전반에 위기를 가져오며, 국가경제에 직접적인 영향을 끼친다. 이에 본 연구에서는 공동주택 분양가격 결정요인에 대한 문헌고찰 및 사례조사를 통해 분양가에 영향을 미치는 직?간접적 영향요인을 추출하고 전문가의 의견을 토대로 가중치 및 중요도를 산정한 후 이를 바탕으로 분양가격 결정요인 항목을 수립하여 제시한다. |
| 요약2 |
Although apartment housing sales price is directly related to the rate of its sales and success of construction companies, profit or risk expenses are simply added to the cost of construction fixed in advance and extra expenses in the process of calculating sales price. Without considering environment traits and given conditions, unsold new houses are increased. Unsold new houses could give a fatal effect on management of construction companies. If it is getting worse, this could bring economic crisis to the whole country. This study reviewed existing paper related to determinants of apartment housing sales price, and sorted out the direct and indirect determinants. After calculating weights and priorities of them based on opinions from experts, we proposed the decision variables of apartment housing sales price. |
