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대한건축학회|대한건축학회논문집 구조계 2008년 11월

논문명 오피스빌딩의 노후화와 유지관리비의 상관관계 분석 / A Study on the Correlation Analysis between Office Building Deterioration and Management Costs / 시설유지관리비를 중심으로
저자명 오두열 ; 송창영식별저자 ; 김용수
발행사 대한건축학회
수록사항 대한건축학회논문집 구조계, v.24 n.11 (2008-11)
페이지 시작페이지(135) 총페이지(8)
ISSN 12269107
주제분류 시공(적산)
주제어 유지관리비 ; 오피스빌딩의 설계 ; 유지관리계획 ; 건축물의 생애주기 ; Management Cost ; Office Building Design ; Facility Management Cost Planning ; Building Life Cycle Cost
요약2 A Study on the Correlation Analysis between Office Building Deterioration and Management Costs - Put the Accent of Utility Management Costs. The function and efficiency of buildings normally deteriorate over time. An exact timeline of office building design, construction, and repair can be produced if the correlation between deterioration degree and management cost of building is examined closely. This in turn may be use in facility management cost planning. According to the data on office building deterioration degree and management cost, a correlation exists between the sum of outsourcing cost and utility cost. The analysis data suggests that the annual outsourcing cost of the initial year is 18,296 won/㎡; this increases by 16.443 won/㎡ over each additional month. The total utility cost for the initial year is 12,997 won/㎡; this increases by 14.034 won/㎡ over each additional month. The total facility management cost for the initial year is 33,023 won/㎡; this increases by 36.151 won/㎡ over each additional month. The research shows that there is no correlation between other repair costs and consumption costs. It confirms that the facility management cost is a very important factor that takes up 76.2% of the total building life cycle costs. Nevertheless, compared with other fields of study, the research leaves much to be desired in this area. Further research should be carried out to build on the points raised in this study.
소장처 대한건축학회
언어 한국어
분석서지
건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 유지관리

이 연구는 건물의 노후화 정도에 따른 유지관리비용의 변화를 비교 분석하고, 노후화 정도와 유지관리비의 상관관계를 규명하고자 하였다. 연구 유지관리비 항목은 용역비, 소모품비, 수선비, 수도광열비, 유지관리비합계로 구분하였으며, 표본의 선정은 서울 및 대도시에 위치한 오피스 빌딩으로 하였다. 5가지 유지관리비를 사용기간을 독립변수로 한 회귀분석 수행 결과 용역비, 수도광열비, 유지관리비합계는 통계적으로 상관관계가 있는 것으로 나타났으며, 소모품비, 수선비는 상관과계가 나타나지 않는 것으로 분석되었다.
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