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한국건설관리학회|정기학술발표대회 논문집 2008년 11월

논문명 부동산 PF사업의 리스크 관리에 관한 연구 / A Study on the Risk Management of Projects to which the Real Estate Project Finance / 17.포스터 발표 논문 - Track 2
저자명 김성철 ; 이정철식별저자 ; 이찬식식별저자
발행사 한국건설관리학회
수록사항 한국건설관리학회 학술발표대회 논문집 (2008-11)
페이지 시작페이지(491) 총페이지(6)
주제분류 시공(적산)
주제어 부동산 PF ; 리스크(Risk)요인 ; 리스크 관리 방안 ; Real estate PF ; Risk factor ; Risk management plan
요약1 최근 부동산 경기 침체에도 불구하고, 부동산 PF(Project Financing)시장은 대규모 프로젝트를 수주하기 위한 경쟁이 매우 치열하다. 부동산 PF사업은 사업성공 시 높은 수익률을 보장하지만, 사업초기단계부터 사업을 위협하는 많은 리스크가 존재한다. 부동산 PF사업 리스크에는 금융리스크, 건설리스크, 법적리스크, 기타리스크가 있으며, 각 항목별 발생 가능한 리스크 요인을 파악 후, 각 요인에 따른 관리 방안을 강구해야 한다. 본 연구는 각 항목별 리스크 요인을 도출하기 위해서 부동산 PF사업에 참여하는 시행사, 건설회사, 금융기관의 실무자를 대상으로 설문조사를 실시하였고, 각 요인에 따른 리스크 관리 방안을 제시하였다. 주요 관리 방안은 사업의 적정 수익률 확보와 차입금 상환에 대한 조치이고, 사례연구를 통해 주요 관리 방안의 적합성을 검증하였다. 본 연구에서 제시된 리스크 요인과 관리방안은 부동산 PF사업 수행 시 발생하는 리스크를 관리하는데 도움을 줄 것으로 기대된다.
요약2 In spite of economic slump, the Real Estate PF(project financing) market competes for receiving large project orders. While the project is successful, the Real Estate PF still guarantees a high benefit ratio. But the initial stage of the project involves many risks. There are many financial, constructional, legal, and other risks. After searching for possible risks, we must consider a management plan. This study executed a question investigating risk factors and management plans. Those who have studied for 3 or more years have concluded that the question objects are developer, construction company, and financial institution staff. The main management plans take actions for proper benefit rate security and loan repayment. This study has also been verified through the actual case. The study results will help solve the Real Estate PF project's risks.
소장처 한국건설관리학회
언어 한국어
■ 추천문헌 (이 문헌과 같이 본 문헌)
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