| 논문명 |
주택수요 예측인자 영향도 분석에 의한 상관인자선정 / The Correlation Factors on the Analysis of Demand Factors for Apartments |
| 저자명 |
양승원(Yang, Seung-Won) ; 박근준(Park, Keun-Joon) |
| 수록사항 |
한국건설관리학회 논문집, Vol.6 No.1 (2005-02) |
| 주제어 |
민감도 ; 상관계수 ; 상관성 ; 통계자료 ; 주성분분석 ; Sensitiveness ; Correlationship ; Correlation coefficient ; Statistical data ; Principal component analysis |
| 요약1 |
주택수요는 수요유발 상관인자를 주축으로 한 주택수요 예측모형에 의하여 그 수요량을 예측할 수 있다. 이때, 주택수요 예측모형은 상관인자의 영향도에 따라서 인자의 미세한 추이변화에 대해서도 수요의 변화 폭을 민감하게 제시하게 된다. 이를 위하여 주택수요 예측에 동원 될 수 있는 여러 상관인자들 가운데 영향도가 가장 큰 인자가 무엇인지 찾아낼 필요가 있다.
이때 대상인자의 데이터는 횡단면자료(Cross Section Data) 혹은 시계열자료(Time Series Data)분석으로 수행된다. 즉, 영향도가 가장 큰 인자들을 찾아내는 방법마련이 필요하며 이후 이 방법에 따른 상관인자의 도출이 가능함에 따라 영향도가 가장 큰 인자를 발굴하는 방법을 제시하고 이에 의한 상관인자를 도출하는 것을 본 연구의 목적으로 한다. |
| 요약2 |
This research describes an interactive process of analysing the demand factors for apartment on Cheonan area. Using subjective statistical data for demand factor the process are categorized into main factors explained for the sensitiveness of correlation coefficient. This investigation is based on an analysis of the work of time series data. One of the propose of this research is determining the correlation factors that can be effectively used in the model of forcasting. The results show a significant correlation coefficient on correlation matrix to find the optimum correlation factors. The paper thus shows how to gain greater influntial factors on principal component analysis. Consequently, this paper provides useful information about correlationship, but has limit of regional boundary for effectiveness. |
