| 논문명 |
도시경관에 있어서 높이기준유형별 건축물의 형태적 특징에 관한 연구 / A Study on the Architectural Form of the Height Control Methods |
| 저자명 |
김도년(Kim. Do-Nyun) ; 임희지(Lim. Hee-Ji) |
| 수록사항 |
대한건축학회논문집 계획계, v.20 n.8 (2004-08) |
| 주제어 |
절대높이규제 ; 사선제한기법 ; 용적률 ; 가로구역별 최고높이기준 ; Height Limits ; Diagonal Plane Control by Street Widths ; Floor Area Ratio ; District Height Limits Control |
| 요약1 |
건축물 높이규제는 가로변의 일조·통풍을 확보하고, 도시의 미관 및 경관을 관리하는데 있다. 해외 주요도시들은 이러한 목적을 달성하기 위하여 그 도시에 맞는 다양하고 독특한 높이기준을 운영하고 있으며, 이들 높이기준 유형별 건축특성을 살펴본 결과, 다음과 같은 시사점을 얻을 수 있었다. 파리와 베를린 등 유럽의 역사도시들을 제외한 현대도시들은 복잡하고 다양한 건축수요를 반영하기 위하여 대부분 절대높이규제를 완화하고, 전면도로 폭원에 의하여 높이를 제한하는 필지별 높이규제로 전환하고 있는 추세이며, 시카고는 별도 높이규제 없이 용적률에 의하여 높이를 제한하는 등 전반적으로 완화하는 추세이다. 하지만, 이러한 필지별 높이규제방식은??가로의 연속성이 단절되고, 과도한 고층개발을 양산하며, 사선절제형의 기형적인 건물을 양산함에 따라 이에 대한 개선의 움직임이 나타나고 있다. 기존에 필지별 높이규제방식을 운영하던 뉴욕, 동경의 경우에도 특정지역에 대하여 이러한 지구차원의 높이규제방식을 도입하는 별도제도를 도입하여 통일된 가로경관 형성을 유도하고 있다. 최근, 서울시에서도 이러한 지구차원의 높이기준인 가로구별 높이기준을 도입하여 적용하고 있으나, 도시조직이 비정형화된 지역 및 특성있는 지역에서의 높이관리방법 등 지역여건을 감안한 좀 더 다양한 기준을 마련하여 도시전역으로 확대 적용할 수 있는 방안이 마련되어야 할 것이다. |
| 요약2 |
Height control is about providing light and air on the streets and managing urban cityscape. In order to achieve these goals, major cities in foreign countries are administering various unique height control methods that are adaptable to the city. And by examining the architectural characteristics of the cities with various height control methods, the following conclusions have been made. In most modern cities, excluding European historical cities like Paris and Berlin, height limits are eased and controlled by each lot based on the widths of the adjacent streets. There is a tendency to lighten the height limits as the height is controlled by the floor area ratio only without any special restrictions. However, this kind of height- controlling by each lot is in need for improvement as it interrupts the continuity of streets, results in excessive tall towers,and produces abnormal form of buildings like slanted facets. Recently Seoul has introduced block height limits, a form of district height controlling methods,but it seems that there is a need for various height limits in the areas of atypical urban tissue and of unique characteristics so that they can be applied to the whole city. |
