| 수록사항 |
도시설계(한국도시설계학회지) , v.14 n.1(통권 제55호)(2013-02) |
| 주제어 |
구도시 ; 신도시 ; 계층 ; 양극화 ; 공간 분포 ; 분화 ; Old City ; New City ; Social Class ; Polarization ; Spatial Distribution ; Differentiation |
| 요약1 |
본 연구는 신도시 조성 이후 성남 신·구도시의 계층 변화 및 양극화 양상을 분석하고 공간분포 특성을 규명하는 것에 목적을 가지고 진행하였다. 그 결과 첫째, 소득 측면에서는 1990년 이후로 신·구도시간 격차는 지속적으로 커졌으며, 이로 인한 공간적 분화 양상도 시간이 지날수록 더욱 뚜렷해지는 것으로 나타났다. 둘째, 주거점유형태 측면에서 분당 조성 후 구도시의 자가 비율이 급격히 감소하고 임대 비율이 현저히 높아지고 있었으며 주택 가격 및 임대료 측면에서는 신도시 조성 이후 단기적으로 구도시의 주택 가격은 하락한 반면 주택 임대료는 상승했음을 알 수 있었다. 셋째, 신·구도시의 거주계층 변화를 살펴본 결과, 구도시는 이전까지 지속적으로 소득이 증가하고 중상위 계층의 도시로 변모하고 있었으나 분당 조성을 기점으로 지속적으로 계층 하향화 되었고, 분당의 경우 초기부터 전 지역에 고소득 계층이 분포되어 있다가 최근 판교가 조성된 이후에는 고소득 계층 분포 지역이 판교 지역을 중심으로 나타났다. 마지막으로 신·구도시의 양극화는 신도시가 조성된 이후 지속적으로 심화된 것으로 나타났다. |
| 요약2 |
This paper empirically explores the changes and the spatial distribution patterns of social classes and the polarization of the old city and the new city after new town developments in Seong-Nam City. It first reviews income, concluding that the income gap between Bun-Dang or Pan-Gyo new town and old Seong-Nam city is steadily getting wider. As a result, it shows these new cities and the old city had a clear spatial differentiation as time went on. Second, it examine tenure types and shows that the proportion of homeowners in the existing city is drastically decreasing while the proportion of lease is significantly increasing since the old city was built. It implies that, in the short term, the new city developments caused a fact that housing prices are falling while rents are steadily increasing. Third, it analyzes the change of social classes, which found that the income of the old city has been going down since Bun-Dang was developed, although it had steadily increased before the development. In addition, Bun-Dang, consisted of high-income classes since 1991. However, after the Pan-Gyo development in 2009, more high-income classes are distributed not in Bun-Dang but in Pan-Gyo. Finally, it found that the polarization between the new cities and the old city have been steadily deepening since the new cities were developed. |
