건축도시공간연구소

Architecture & Urban Research Institute



용어 근린생활시설 / 近隣生活施設
분류 토지
ㅇ 근린생활시설이란 주택가와 인접해 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설을 말하며, 규모와 시설의 종류에 따라 '제1종 근린생활시설'과 '제2종 근린생활시설'로 나누어진다.

ㅇ 제1종 근린생활시설
- 슈퍼마켓, 일용품점 : 바닥면의 합계가 1,000㎡ 미만인 것.
- 휴게음식점, 제과점 : 바닥면적의 합계가 300㎡ 미만인 것.
- 이용원, 미용원, 일반목욕장
- 의원, 치과의원, 한의원, 침술원, 접골원, 조산소,
- 탁구장, 체육도장 : 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것.
- 동사무소, 경찰관파출소, 소방서, 우체국, 전신전화국, 방송국, 공공도서관 : 바닥면적 합계가 1,000㎡ 미만인 것.
- 마을공회당, 마을공동작업소, 마을공동구판장
- 변전소, 양수장, 정수장, 대피소, 공중화장실
- 지역아동센터 등

ㅇ 제2종 근린생활시설
- 일반음식점, 기원
- 휴게음식점, 제과점 : 바닥면적의 합계가 300㎡ 이상인 것.
- 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장 : 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것.
- 금융업소, 사무소, 부동산중개업소, 결혼상담소, 출판사 : 바닥면적의 합계가 500㎡ 미만인 것.
- 사진관, 표구점, 학원(자동차학원, 무도학원 제외), 장의사, 동물병원.
- 단란주점 : 바닥면적의 합계가 150㎡ 미만인 것.
- 안마시술소, 노래연습장 등

ㅇ 관련규정
- 건축법 시행령 별표1 제3호 및 제4호

※ 출처: 국토해양부 국토정책국 도시정책관 도시규제정비팀 「토지이용안내 용어사전」