PA기법을 활용한 건설분쟁 예측모델 개발에 관한 연구 - 의사결정나무를 중심으로 - [상세서지이동] 장세림(Jang, Se Rim) ; 김한수(Kim, Han Soo) 2021.11  건설관리 > 기업경영 > 기타 직접시공 확대의 영향 분석 및 직접시공의무제도 적용을 위한 대응방안 제언 [상세서지이동] 이미성(Lee, Meesung) ; 김시연(Kim, Siyeon) ; 유일한(Yu, Ilhan) ; 한주연(Han, Ju-yeon) ; 손정욱(Son, JeongWook) 2021.11  건설관리 > 기업경영 > 기타 베트남에 진출한 한국·중국·일본 건설기업의 경쟁력 평가 연구 [상세서지이동] 박환표(Park, Hwan-Pyo) 2021.02  건설관리 > 기업경영 > 기타 생애주기 정보공유를 위한 자산관리 업무기능 분석 [상세서지이동] 이광진(Lee, Kwangjin) ; 정영수(Jung, Youngsoo) 2016.11  건설관리 > 기업경영 > 기타 IPA를 활용한 해외 건축 사업 PMC 분야 단계별 업무역량 분석 [상세서지이동] 하성욱(Ha, Sung-Wook) ; 이석원(Lee, Suk-Won) ; 김재준(Kim, Jae-Jun) 2015.05  건설관리 > 기업경영 > 기타 공공 발주자와 종합건설사간의 상생저해요인에 관한 연구 [상세서지이동] - 종합건설사의 인식을 중심으로 조유경(Jo, You-Gyeong) ; 김한수(KimHan-Soo) 2014.02  건설관리 > 기업경영 > 기타 Analysis of the Capability of Korean Construction Companies for International Investment Development Business [상세서지이동] Jang, Hyoun-Seung ; Kim, Hwa-Rang 2013.04  한국의 해외 건설 실적은 2011년 목표를 500억 달러 상회함으로써 상승세에 있다. 그러나, 이러한 수주 실적은 중동지역(50%)과 플랜트 사업(75%)에 편중되어 있다. 이 연구에서는 해외 시장에서의 성장을 유지하기 위해 국내 건설업체들이 고부가 투자개발사업에 진출하여 공격적으로 지역과 사업유형을 다양화하려는 방법을 찾아야 할 것을 제안하였다. 국내 건설업체들이 수익성있는 시장으로 진출하고 경쟁 요인들을 보다 잘 이해하도록 하기 위해, 문헌조사와 FGI가 시행되었다. 그 결과, 국제 투자개발사업에 진입하여 경쟁하는 데 필수적인 44개 경쟁 요인의 목록이 정리되었다. IPA 방법론을 적용하여 분석한 설문응답에 따르면, 시공자와의 협력적인 관계와 보증/사후서비스 역량 등을 유지하면서 엔지니어링/기술역량을 통해 경쟁하는 데에는 목표국가에서의 사업정보 획득, 사적/공적 협력 시스템 구성, 국제적 인적 네트워크 구축 등에 있어 즉각적인 개선이 요구되었다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 건설경기와 건설업체 부실화 간의 관계성 분석 [상세서지이동] 서정범(Seo, Jeong-Bum) ; 이상효(Lee, Sang-Hyo) ; 김재준(Kim, Jae-Jun) 2013.05  건설경기의 악화에 따른 건설업체 경영상태의 악화는 단순히 건설업체만의 문제가 아니다. 즉, 건설산업은 건설업체뿐만 아니라 공공기관, 금융기관, 가계 등 다양한 시장참여자가 공동으로 관계하고 있기 때문에 심각한 경제적 손실을 야기할 수 있다. 이러한 관점에서 건설경기 변동과 건설업체 부실화 변화 과정 사이의 관계를 살펴보는 것은 중요한 의미를 지니게 된다. 이 논문에서는 건설업체 부실화 정도와 건설경기 간의 관계성을 실증분석하는 것을 목적으로 한다. 이 논문에서는 먼저 KMV 모형을 활용하여 예상부도확률을 측정하고 이를 건설업체 부실화의 대리변수로 활용하였다. 건설경기 변수들의 경우 공사종류별로 세분화하였다. 즉 주거용, 비주거용, 토목용 건설투자액을 공종별 건설경기를 대리하는 변수로 활용하였다. 이러한 변수들을 활용하여 본 논문에서는 벡터오차수정모형(VECM)을 활용하였다. 분석결과를 통해 살펴본 바, 건설업체들은 먼저 사업포트폴리오를 다양화할 필요가 있을 것으로 판단된다. 또한 건설업체의 경영상태가 악화되게 되면 시장상황이 좋아지더라도 이를 원래 상태로 회복하는 것은 상당히 힘든 것으로 판단된다. 즉 건설업체의 경영상태가 양호해지기 위해서는 시장상황즉, 외부환경의 변화도 매우 중요하겠지만 그보다 더 기업내부적인 역량강화가 절실할 것으로 판단된다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 미분양주택 발생과 건설업체 부실화와의 관계성 분석 [상세서지이동] 최재규(Choi, Jae-Kyu) ; 유승규(Yoo, Seung-Kyu) ; 김재준(Kim, Jae-Jun) 2013.06  이 연구의 목적은 미분양주택 발생과 건설업체 부실화 사이의 관계성을 분석하는 것이다. 이를 위해 먼저 KMV 모형을 활용하여 예상부도확률을 시간 흐름에 따라 측정한 후 이를 건설업체 부실화를 나타내는 변수로 활용하였다. 이 연구에서는 한국상장회사협의회에서 구축한 TS2000, 통계청 자료를 활용하였으며 분기별로 예상부도확률을 산출하였다. 또한 분석변수인 미분양주택량, 주택매매가격, 주택전세가격 역시 분기별 변수로 정의하였다. 주택매매가격은 주택매매가격지수를, 주택전세가격은 주택전세가격지수를 활용하였다. 분석기간은 2001년 1분기부터 2010년 4분기까지로 설정하였다. 미분양주택량은 국토해양부 자료에서, 주택매매가격지수와 주택전세가격지수는 국민은행 자료에서 획득하였다. 분산분해분석 결과 건설업체 부실화는 주택가격의 변화에 직접적으로 영향을 받기보다 이러한 주택시장 상황에 의해 나타난 미분양주택 발생에 상대적으로 큰 영향을 받는 것으로 나타났다. 반면 미분양주택량 등 다른 변수들의 변동에 대하여 예상부도확률의 설명력은 상대적으로 매우 낮은 것으로 나타났다. 이와 같은 현상은 건설업체 부실화가 전체 시장의 영향과 더불어 건설업체 자신의 고유한 위험에 의해서도 발생하기 때문인 것으로 판단된다. 즉 주택수급상황에 따라 발생하는 미분양주택 발생은 건설업체 부실화에 직접적으로 영향을 미칠 수 있지만 개별 고유의 위험도 포함되어 있는 건설업체 부실화 정도는 미분양주택 발생 등 다양한 주택시장 상황에 직접적으로는 시계열적 상관성이 미약한 것으로 판단된다. 충격반응분석 결과 건설업체 부실화는 미분양주택발생에 의하여 훨씬 큰 영향을 받는 것을 확인할 수 있다. 미분양주택 발생은 건설프로젝트 수익성에 문제를 발생시키게 되며 채무보증의 의무를 지게 되는 건설업체 입장에서는 심각한 타격을 받게 되는 것이다. 반면 주택시장 상황을 나타내는 주택가격 충격은 건설업체 부실화에 미치는 영향이 작은 것으로 나타났다. 이는 건설업체의 수익이 이미 도급계약으로 책정되어 있기 때문에 주택가격이 변동하더라도 건설업체들의 수익의 변동폭은 작은 데 기인하는 것으로 판단된다. 또한 주택시장이 침체될 경우에는 미분양주택이 발생하게 되며 이러한 미분양주택 적체가 직접적으로 건설업체 부실화에 영향을 미치게 되는 것으로 판단되었다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 DEA와 PCA를 이용한 건설기업의 핵심 투입-산출변수 추출에 관한 연구 [상세서지이동] 이경주(Lee, Kyung-Joo) ; 박정로(Park, Jung-Lo) ; 김재준(Kim, Jae-Jun) 2012.09  최근 글로벌 금융위기, 미분양 주택의 증가 등으로 인해 건설기업의 효율성 분석이 요구되고 있다. 기업에 대한 효율성 분석시 가장 중요한 것은 효율성 측정에 사용된 투입-산출변수이다. 하지만 건설기업의 효율성 분석에 중요한 영향을 미치는 핵심적인 투입-산출변수를 추출하기 위한 체계적인 연구는 미흡하였다. 따라서 이 연구에서는 건설기업의 효율성 분석을 위한 핵심 투입-산출변수를 추출을 위해 투입-산출변수 별로 모든 조합을 제시한 모형을 제시하고 DEA모형과 PCA분석을 통하여 건설기업의 효율성을 분석에 중요한 요소인 투입-산출변수를 추출하고자 한다. 아 연구를 위해 기존 연구 및 이론적 고찰을 하고, 효율성 측정을 위한 변수 및 21개 모형을 설정하였다. 다음으로 효율성 및 PCA분석을 하고 결과를 도출하였다. 연구 결과, 핵심적인 투입 및 산출변수는 2006년의 경우 투입변수는 종업원수, 산출변수는 매출액, 2008년의 경우 투입변수는 자본금, 산출변수는 당기순이익, 2010년의 경우 투입변수는 고정자산, 산출변수는 매출액으로 나타났다. 건설기업 효율성 결과에 중요한 영향을 주는 변수 추출을 통해 개별 건설기업들이 효율성을 향상하기 위한 중점전략을 마련할 수 있을 것으로 판단된다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 KMV 모형을 활용한 건설업체 부실화 측정에 관한 연구 [상세서지이동] 최인식(Choi, In-Sik) ; 유승규(Yoo, Seung-Kyu) ; 김재준(Kim, Jae-Jun) 2013.02  일반적인 경제분야에서는 제조업, 서비스업 등 다양한 업종에 대하여 기업 부실화에 대한 연구가 활발히 진행되고 있는 반면 건설업체의 부실화 정도를 측정하는 연구는 상대적으로 매우 부족한 상태에 있다. 또한 건설업체의 부도 예측 문헌들의 경우 일반적인 재무비율을 활용한 단순한 판별분석에 치중하고 있는 상황이다. 하지만 건설업체의 부실화가 미치는 파급효과가 큰 만큼 건설업체의 부실화 정도와 변화과정을 면밀하고 민감하게 측정할 수 있는 방안이 필요할 것으로 판단된다. 이에 이 연구에서는 블랙-숄츠 옵션가격결정이론을 토대로 개발된 KMV(Kealhofer, McQuown and Vasicek) 모형을 활용하여 건설기업의 예상부도확률(Expected Default Frequency EDF)을 측정함으로서 건설기업의 부실화 정도와 그 변화과정을 확인하였다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 해외 플랜트 건설사업에 대한 위험요인 도출 및 분석 [상세서지이동] - 설계, 조달, 시공 단계를 중심으로 강현욱(Kang Hyun-Wook) ; 김민석(Kim Min-Seok) ; 김수환(Kim Su-Hwan) ; 김용수(Kim Yong-Su) 2012.05  이 연구는 해외 플렌트 건설사업의 설계, 조달, 시공단계에 대한 위험요인의 중요도, 비용영향도, 공기 영향도 분석을 목적으로 수행되었다. 이를 위해 관련 문헌 자료를 통하여 설계, 조달, 시공 단계의 위험요일을 조사 및 도출한 후 전문가 설문조하와 AHP기법을 활용하여 중요도, 비용 영향도, 공기 영향도를 분석하였다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 공동주택 부위별 마감수준에 대한 CS전문가 집단의 인식 분석 [상세서지이동] 조태제 ; 최종수 2011.12  환경변화에 대응하기 위한 효과적인 건설사의 공동주택 공급전략이 요구되며 이는 마케팅, 상품개발, 품질관리 등의 측면에서 매우 중요한 의의가 있다. 이 연구에서는 이러한 환경변화에 대응하기 위한 건설사의 전략수립에 기초가 되는 요인을 도출하기 위하여 CS 전문가를 대상으로 공동주택을 13개 부위로 구분하여 각 부위별 마감품질의 중요도에 대한 설문을 실시하였다. AHP 기법을 활용한 분석결과 각 부위별 중요도는 주방, 세대현관, 지하주차장 등의 순으로 나타났다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 풍력 발전소 프로젝트의 핵심성공요인 [상세서지이동] 유안석(Lyou, Ansuck) ; 김병일(Kim, Byungil) ; 김형관(Kim, Hyoungkwan) 2012.01  대체에너지는 그 역사가 짧고 국내의 경우 기술 수준도 상대적으로 뒤쳐져 있어 사업추진 시 다양한 시행착오를 경험하고 있는 실정이다. 이에 이 연구는 대표적인 대체에너지인 풍력을 대상으로 효율적이고 성공적인 사업추진을 위하여 핵심성공요인(Critical Success Factor, CSF)을 도출하였다. 문헌고찰을 통해 일차적으로 CSF를 도출한 뒤 표적집단면접법을 활용해 이전 단계에서 도출된 CSF의 적정성을 검토하고 몇 가지 요인을 추가해 총 25개의 CSF를 확정하였다. 이 결과에 중요도-성과도 분석(Importance-Performance Analysis, IPA)을 적용하기 위하여 관련 업계 종사자들에게 총 218부의 설문을 수집하였다. IPA를 통해“프로젝트 금융”,“ 타당성 분석“, ”정부 전력 매입단가“, ”발전기 선정“ 요인이 우선적으로 관리해야 할 CSF라는 결론을 도출하였다. 마지막으로 네 가지 CSF를 효율적으로 관리하기 위한 방안을 제시하였다. 연구를 통해 도출된 CSF는 향후 풍력 발전 건설사업에 앞서 전 생애주기 관점에서 사업평가를 위한 도구로 사용될 수 있을 것이다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 공동주택의 서비스품질이 고객만족도 및 재구매에 미치는 영향에 관한 연구 [상세서지이동] 박규태 ; 김진동 ; 서덕석 ; 김광희 2011.04  국내 건설시장의 본격화된 경쟁적인 환경 속에서 건설사들은 소비자 만족도의 향상을 통하여 경쟁력 확보에 노력을 기울이고 있다. 고객 만족에 많은 영향을 미치는 하자처리 과정에 있어서 서비스 품질의 향상이 필요할 것으로 사료된다. 따라서 본 연구에서는 서비스 품질, 고객만족도, 재구매 의사와의 관계를 실증적으로 조사, 분석하여 건설회사의 하자처리 서비스 품질을 개선할 수 있는 자료를 제시하고자 한다. 이를 위해 서비스 품질의 개념, 하자처리, 고객만족에 관한 선행연구를 통하여 영향을 미칠 수 있는 항목들을 파악하고, 파악된 항목을 토대로 거주자들을 대상으로 설문조사를 실시하였다. 본 연구 결과 나타난 고객 만족도, 재구매 의사에 많은 영향을 미치는 서비스 품질요소의 인식과 개선노력을 통하여 건설사의 경쟁력 확보에 기여할 것으로 판단된다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 실무자 관점에서의 국내 대형 건설 회사 지식경영 인프라 만족도 분석 [상세서지이동] 김윤정(Kim, Youn-Jung) ; 김예상(Kim, Yea-Sang) 2011.07  이 연구는 국내 대형건설회사 소속의 건축프로젝트 시공단계 참여자를 대상으로 지식경영 인프라 만족도를 조사하여 현행 건설 산업 지식경영 전략의 적정성을 진단하고 향후 지식경영 개선 방향을 제시하는데 기초자료를 제공하였다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 국내 건설회사의 지속가능성장률 분석을 통한 건설 산업 특성에 관한 연구 [상세서지이동] - Higgins모형과 Babcock모형을 중심으로 안형준(Ahn Hyoung-Jun) ; 최청균(Choi Chung-Kyun) ; 김주형(Kim Ju-Hyung) ; 김재준(Kim Jae-Jun) 2011.05  이 연구는 유가증권 및 코스닥 상장, 외부감사 대상법인 종합건설업 중 2005년부터 계속적으로 재무제표 자료를 제출한 70개 기업을 분석 대상으로 하였다. 각 회사의 재무제표 자료를 Higgins의 성장률 모형과 Babcock 성장률 모형 이용하여 계산한 후 지속가능성장률을 도출하였다. 도출된 지속가능성장률을과 매출액 성장률을 비교 분석한 후 지속가능성장률 우량 기업과 매출액성장률 우량기업의 결정요인을 분석하기 위하여 상관관계 분석과 회귀분석을 실시하였다. 분석결과를 요약하면 다음과 같다. (1) Higgins의 지속가능성장률 모형을 통하여 국내건설기업이 2007년을 기점으로 음(-)의 성장률을 기록하였 으며, 부채비율은 급격히 증가하는 반면 매출액증가율 대비 순이익률이 감소함으로써 기업의 영업정책과 관련된 요인에 의하여 지속가능성장률이 저하되었을 가능성이 높음을 확인할 수 있었다. (2) 주당순이익성장률과 상대비교를 한 Babcock의 지속가능성장률모형을 통해서도 비슷한 결과를 확인 할 수 있었다. 더불어 재무 레버리지가 지속적으로 증가하는 모습과 자기자본구성비율이 지속적으로 하락하는 결과로서 건설회사의 낮은 수익성 기반 투자로 인한 외부자금조달이 의존하고 있는 것을 확인할 수 있었다. 그러나 주당순이익을 이용하는 Babcock의 지속가능성장률모형의 특성상 2008년 금융위기를 반영한 결과 값의 변화가 과도하게 나타남에 따라 객관적인 결과 값을 보여주지 못하였다. (3) 국내 건설기업의 지속가능성장률과 실제 매출액 성장률의 변수에 대한 집단차이검증, 상관관계분석, 회귀분석의 결과 지속가능성장률 우량 기업은 내부유보율 및 매출액순이익률, 총자본회전율에 유의한 것으로 나타나 기업의 재무정책(부채비율)보다 영업정책(매출액순이익률, 총자산회전율) 영향을 받는 것으로 확인되었다. 반면 매출액성장률 우량기업은 부채비율에 높은 비례적 유의확률을 나타내는 반면 매출액순이익률 및 자기자 본구성비율에는 반비례적 유의확률을 나타내었다. 이 결과는 차입을 통한 성장경영을 한 건설회사가 결국 낮은 수익성에 기반 하였다는 것을 알 수 있다. 기업이 성장하기 위해서는 매출의 성장이 필수적이나 성장에 지나친 욕구는 영업활동의 억제로 이어짐으로써 결국 기업의 도산으로 이어질 가능성이 커지게 된다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 프로페셔널 서비스 마케팅의 최근 동향과 한국 대형설계사무소의 마케팅 현황 [상세서지이동] 김덕수(Kim Duk-Su) 2010.10  이 연구에서는 건축설계사무소의 마케팅에 관한 기초연구로 서울에 위치한 대형 건축설계사무소를 대상으로 선정하여 마케팅에 대한 인식과 활동 현황을 조사하여 마케팅의 방향 제시를 하고 있다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 신문광고에 나타난 아파트상품의 마케팅 경향 및 특성 분석 [상세서지이동] 박나래(Park Na-Rae) ; 유복희(Yoo Bok-Hee) 2010.10  이 연구에서는 친환경이라는 시대적 요구가 뚜렷하게 나타나는 2005년과 저탄소 녹색성장이라는 국가 비전을 담은 2009년도 신문에 게재된 아파트 광고를 분석하여 신문광고에 나타난 아파트상품의 일반적인 마케팅 경향과 특성, 시대적 특성이 마케팅에 요소로 적용된 경향을 파악하고 있다. 건설관리 > 기업경영 > 기타 건설 품질경영시스템 심사용 전문가시스템 [상세서지이동] 이동은(Lee Dong-Eun) ; 손창백(Son Chang-Baek) ; 임태경(Lim Tae-Kyung) 2010.07  이 연구는 품질감사 활동의 결과로 생성되는 정보들을 명확히 분류하고 이를 정량적으로 품질성과 측정에 사용하는 방법론이 필요함에 따라, 품질성과의 측정과 분석을 일관성 있게 지원하는 전문가시스템을 개발하였다. 이 시스템은 품질심사원들을 교육시키고 이들의 품질심사활동을 지원 및 감독하며, 품질심사 과정에서 일관성을 유지하는 의사결정을 내리도록 지원한다. 또한, 건설 ISO 9000 품질경영시스템 인증심사원에 의한 평가를 통해 품질감사에 유효성 및 응용성을 검증하였다. 건설관리 > 기업경영 > 기타