공동주택 재건축 안전진단 적정성검토 사례분석 연구 [상세서지이동] 김은영(Kim, Eun-Young) ; 김홍섭(Kim, Hong-Seop) ; 전준서(Jeon, Jun-Seo) ; 채지용(Chae, Ji-Yong) ; 최경철(Choe Gyeong-Cheol) 2023.01  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 노후 장기공공임대주택 손실보전을 위한 재건축사업의 최소용적률 수리모델 [상세서지이동] 조원국(Joe, Wongoog) ; 나승욱(Na, Seunguk) ; 조재호(Cho, Jeaho) ; 채명진(Chae, MyungJin) ; 손보식(Son, Bosik) ; 김현수(Kim, Hyunsoo) ; 전재열(Chun, JaeYoul) 2022.09  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 서울시 공공임대주택 단지 재건축 방안 연구 [상세서지이동] 서주옥(Suh, Ju-ok) ; 이성창(Lee, Seong-chang) ; 김도년(Kim, Do-nyun) 2020.08  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 PROMETHEE-AHP 기법을 이용한 노후 공동주택의 재건축과 리모델링 사업선택요소 선정에 관한 연구 [상세서지이동] 유승민(Yoo, Seung-Min) ; 권오경(Kwon, Oh-kyung) ; 최윤기(Choi, Yoonki) 2019.05  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 도시재생사업지구 내 단독주택의 자재물량 분석을 통한 건설폐기물 발생량 특성에 관한 연구 [상세서지이동] 차기욱(Cha, Gi-Wook) ; 홍원호(Hong, Won-Hwa) ; 김진호(Kim, Jin-Ho) ; 김영찬(Kim, Young-Chan) 2017.04  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 AHP를 활용한 노후 공동주택의 재건축과 리모델링의 사업선택결정에 관한 연구 [상세서지이동] 손성현(Son, Sung-Hyun) ; 유승민(You, Seung-Min) ; 이기석(Lee, Ki-Seok) ; 최윤기(Choi, Yoon-Ki) 2015.11  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 주택재개발사업 기획단계에서 이용 가능한 수익성 예측 모델 [상세서지이동] 안경환(Ahn, Kyung-Hwan) ; 박종순(Park, Jong-Soon) ; 이종식(Lee, Jong-Sik) ; 권대중(Kwon, Dae-Jung) ; 전재열(Chun, Jae-Youl) 2013.01  주택재개발사업에서 수익성 예측은 성공적인 사업의 수행을 위한 중요한 요소이기 때문에 수익성 예측을 소홀히 할 경우 많은 그에 따른 리스크가 커지게 된다. 그러나 현행 주택재개발사업은 사업이 많이 진행된 시점에서 수익성을 분석하기 때문에, 수익성이 없는 것으로 판단될 경우 그에 따른 큰 손실을 감수해야 한다. 이로 인해 현재 사업이 중단되거나 지연됨에 따라 경제적인 손실을 보는 사업장이 늘어나고 있으며, 그에 따른 이해관계자간 갈등이 심화되고 있다. 주택재개발사업 시 이러한 사회적 갈등과 경제적 손실을 줄이기 위해서는 사업추진여부를 결정하기 위한 적절한 수익성 예측 방법의 개발이 필요하며, 더불어 적절한 시기에 적용할 수 있는 프로세스의 제시가 요구된다. 이 연구는 사업 초기단계인 기획단계에서 수익성을 예측할 수 있는 방법을 제시하여, 합리적이고 타당한 의사결정의 지원을 위한 것으로 본 연구모델의 적용 시 사업 초기단계에 사업 수행 여부의 결정이 가능하도록 하여, 부적절한 사업의 무리한 진행으로 인한 경제적인 손실과 그에 따른 이해관계자간의 갈등을 줄일 수 있을 것으로 판단된다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 공동주택 재건축 조합의 분쟁에 필요한 관련 서류 체크리스트 개발 [상세서지이동] 김대영(Kim Dae-Young) 2012.08  재건축 사업은 다양한 이해관계자들이 공존하고 그 추진절차가 복잡하여 많은 분쟁이 발생한다. 그 중 이 연구에서는 조합과 시공사간의 마찰 발생 시 조합의 전문성 부족과 각 사업단계별 필요한 서류를 사전에 확보하지 못하여 직면하는 어려움을 해결하고자 하였다. 따라서 조합이 사전에 분쟁 관련 서류를 확보할 수 있도록 분쟁관련 서류 체크리스트를 개발하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 갈등지수 산정에 의한 사업기간 및 비용 예측 [상세서지이동] - 공동주택 재건축사업을 중심으로 이로나(Lee, Ro-Na) ; 이학기(Lee, Hak-Ki) 2012.01  재건축사업 주체간의 갈등은 사소한 갈등이 확산되어 분쟁과 소송으로 이어지며, 그 결과 재건축사업이 원활히 추진되지 못하게 되어 사업기간과 비용을 증가시키거나 중단되는 경우가 발생하게 된다. 이 연구는 재건축사업의 역기능 중 사업주체간의 갈등을 예방하고 해결하기 위한 노력으로 재건축사업 추진과정을 중심으로 갈등지수를 산정하고 갈등지수를 이용하여 재건축사업의 기간과 비용을 예측하고자 하였다. 갈등지수는 재건축사업의 주체간의 갈등요인을 중심으로 신정하며, 갈등지수를 포함한 여러 가지 독립변수를 이용하여 재건축사업의 기간과 비용을 예측한다. 또한 갈등지수의 산정과 사업기간 및 비용 예측을 통하여 사업주체간의 분쟁과 경제적 손실을 최소화 하고 성공적인 재건축사업의 추진에 기여할 수 있다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 주택재개발 정비사업 기획단계에서의 수익성예측 모델 [상세서지이동] 안경환(Ahn, Kyung-Hwan) ; 전재열(ChunJae-Youl) 2012.01  주택재개발 정비사업의 기획단계에서의 수익성 예측이 미흡하여 결과적으로 사업시행단계에서 나타난 문제들로 사업이 중단되거나 장기지연되고 있는 실정이다. 초기에 추진여부를 수익성예측을 미루고 진행하는 정비사업은 중간 진행 중 사업의 중단과 지연의 원인을 내재하고 있어 이는 기획단계애서 수익성을 예측하고 추진하는 것은 주택재개발사업의 성공의 요건이라 할 수 있다. 이 연구는 기존의 주택재개발 정비사업 에서 수익성예측 관리의 주요문제점을 분석하여 기획단계로 수익성을 예측 하는 방법으로 개선방향을 제시 하였으며, 이 과정에서 수익성 영향위험요인 분석 및 프로세스의 개선과 수익성 예측을 위한 모델을 제시하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 주변지역과의 연계를 고려한 공동주택 계획기법 연구 [상세서지이동] - 공동주택개발방식 주거환경개선사업 현상설계 당선안을 중심으로 신중진(Shin Joong-Jin) ; 김희경(Kim Chi-Kyung) 2008.03  이 연구는 현상설계 당선안에서 나타한 사업구역의 입지여건과 이에 대응하는 주변지역과의 연계를 고려한 계획기법을 도출하고 이를 통시적 흐름에 따라 정리하여 계획의 흐름을 살펴보고자 하였으며, 이를 통해 갈등형성 구조 속에서도 제약적 조건을 극복할 수 있는 공동주택 계획방향을 도출하고 향후 공동주택개발방식 주거환경개선사업이 가져야 하는 계획에 있어 최소한의 고려사항을 제안하는 것을 목적으로 하였다. 총 36개의 사례를 분석하여 입지여건과 대응 계획기법을 정리하고, 정리된 계획기법을 시간적 흐름과 공간적 범위로 재분류하여, 지형 및 주변 자연환경과의 관계를 고려한 계획기법은 꾸준히 등장하고 있는 반면, 주변지역의 시설, 기존 거주자의 생활을 고려하여 이를 유지하고 반영할 수 있는 계획방향과 기법도 2004년 이후 새롭게 등장하고 있는 것으로 분석하였다. 또한, 공간적 계획범위를 외부와 내부로 구분하여 정리한 계획방향에서는 주변과의 관계속에서 거주성을 고려하는 방향과 지형을 활용한 계획방향을 가장 두드러진 항목으로 도출하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 실태 분석을 통한 공동주택 재건축 안전진단 기준 및 매뉴얼 개선방안 연구 [상세서지이동] 김병윤(Kim Byung-Yun) ; 오종식(Oh Jong-Sik) ; 김승진(Kim Seung-Jin) 2007.07  이 연구는 실태조사를 통해 공동주택의 재건축 안전진단 기준 및 매뉴얼의 사용상 문제점을 도출하고, 각각의 문제점을 사용자별로 다각적인 측면에서 검토하여 개선안을 제시하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 아파트 재건축사업의 수익성평가에 대한 확률적 위험도 분석 모형 적용방안 [상세서지이동] 우광민(Woo, Kwang-Min) ; 이학기(Lee, Hak-Ki) 2006.10  이 연구는 재건축사업의 수익성에 영향을 미치는 변수들을 확률적으로 평가하여 수익과 위험을 동시에 분석하는 수익성예측모델을 개발하고, 사례연구를 통해 개발모델의 적합성을 검증하여 기존의 결정론적 접근방식이 갖는 한계를 극복하고자 하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 공동주택의 재건축과 리모델링의 비교분석을 위한 모델구축 방안 [상세서지이동] 정용식 ; 이상범 2005.12  이 연구는 고밀도 공동주택의 재건축과 리모델링을 대상으로 한 타당성 평가 방법의 정립을 위해 가장 중요한 사항인 경제성의 정량적인 평가기법을 제시하기 위하여 기법 LCC을 활용한 비교분석 모델을 구축하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 공동주택 재건축사업의 리스크 관리에 관한 연구 [상세서지이동] 우광민(Woo Kwang-Min) ; 이학기(Lee Hak-Ki) 2005.12  공동주택 재건축사업의 성공적인 수행을 위해서는 체계적인 사업계획의 수립과 불확실성을 감소시키는 방안이 함께 고려되어야 한다. 이 연구는 공동주택 재건축사업에서 인지되는 리스크 인자를 식별 및 분류하고, 리스크 발생확률과 발생강도를 측정하여 리스크 정도를 제시하고 그 대응 전략을 수립하였다. 이러한 자료는 공동주택 재건축사업의 리스크 관리 시스템을 구축하기 위한 기초적인 자료로 활용될 수 있다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 아파트 재건축사업의 수익성예측모델 구축에 관한 연구 [상세서지이동] 우광민(Woo Kwang-Min) ; 이학기(Lee Hak-Ki) 2005.09  이 연구는 재건축 수익성 예측결과의 신뢰성과 정확성을 제고하기 위해 재건축사업의 수익성에 영향을 미치는 변수들을 확률적으로 평가하여 수익과 위험을 분석하는 수익성 예측모델을 제안하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축 건설사업관리를 통한 주택 재건축사업 효율성 제고 방안 [상세서지이동] 이정복(Lee Jeong-Bok) 2005.09  이 연구는 도정법의 개념과 함께 재건축 사업의 효율적인 수행을 위한 방안을 고찰하였다. 도정법상에 주요 컨설팅 업무를 담당하는 정비사업전문관리업무를 단순히 과거의 인·허가를 포함한 행정업무에 중점을 두기보다 조합의 전문성 보완이라는 측면을 중심으로 건설사업관리의 활용방안을 모색하였으며, 정비사업전문관리업무와 연계될 수 있는 건설사업관리 기법을 살펴보고 이를 적용하는 기법을 고찰하였다. 또한 사례를 통해 재건축사업의 적용성 및 기대효과를 분석하여 효율성을 제고하는 방안을 제시하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 재건축