재개발 지역의 해체폐기물 발생량 예측을 위한 최적 k-earest neighbors (KNN) 모델 개발 [상세서지이동] 차기욱(Gi-Wook Cha) ; 홍원화(Won-Hwa Hong) 2023.02  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 리모델링 오피스 건축물의 감정평가에 관한 연구 [상세서지이동] - 수익환원법을 중심으로 김정우(Kim, JungWoo) ; 조규만(Cho, Kyuman) ; 김태훈(Kim, Taehoon) 2016.07  건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 Life Cycle Cost Breakdown Structure Development of Buildings through Delphi Analysis [상세서지이동] Jeong, Jae-Hyuk ; Shin, Han-Woo ; Ryu, Han-Guk ; Kim, Gwang-Hee ; Kim, Tae-Hui 2012.10  국내 건설 사업이 대형화, 전문화, 선진화되면서 건설산업은 질적, 양적으로 개선되기 위해 노력하고 있으며, 기능과 형태의 다각화를 시도하고 있다. 그럼에도 건설사업 프로세스는 비용분류체계가 각 단계마다 달라 건설비용 산정에 있어 문제점을 보이고 있다. 이 연구의 주 목적은 델파이 방법을 활용하여 건축물의 생애주기비용을 산정하는 것이다. 생애주기비용을 위한 비용분류체계가 기획, 설계, 시공, 유지, 해체단계로 분류되었고, 각 상세 분류가 생애주기비용 산정에 의해 결정되었다. 나아가 개발된 비용분류체계의 객관성과 타당성을 확보하기 위해 전문가의 자문을 통해 검증하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 노후 영구임대주택 특성을 고려한 단지유형별 자산관리 방안 [상세서지이동] 조영태(Cho Young-Tae) ; 윤영호(Yoon Young-Ho) ; 조용경(Cho Yong-Kyung) ; 이부현(Lee Boo-Hyun) 2011.07  이 연구에서 영구임대주택 자산관리는 저소득층에게 주거복지 서비스 제공이라는 공익적 차원의 정책적 소임을 다하고 입주민의 삶의 질을 향상시켜 정책효과를 최대화하면서도 공공(LH)의 재무적 부담을 최소화하여 경제적 효율성을 추구할 수 있는 균형있는 방안을 목표로 하였다. 이를 위해 LH 영구임대주택 14만호를 대상으로 자산관리 현황과 특성을 파악하고, 자산관리차원의 특성요소를 반영하여 단지를 유형화하고 유형별 자산관리방안을 제시하고자 하였다. 이론적 고찰 및 영구임대주택 현황분석을 통해 자산관리 체계의 도입이 불가피하고 시급함을 알 수 있었으며, 입주자 특성분석을 통해 독거세대, 노약자 등을 배려한 정책적, 공간계획적 배려가 필요함을 도출할 수 있었다. 또한 지속적인 주거복지서비스 공급과 효율적인 관리를 위해 적극적인 자산활용이 필요하다. 단지별 합리적인 유지관리 방안을 모색하기 위해서 자산관리차원의 단지분석이 필요한 바, 이 연구에서는 전문가집단의 설문조사를 통해 공급과 수요 특성지표를 도출하고, 이를 적용하여 LH 126개 단지를 4개 유형으로 구분할 수 있었다. 또한 이들 단지들은 각각 자산관리의 단계적 방안인 FM, PM, AM, Advanced AM 기법들을 적용하도록 제안하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 아파트와 한옥의 LCC(Life Cycle Cost)분석 사례 연구 [상세서지이동] 김근우 ; 윤석헌 2010.12  건축물의 총 소유비용을 분석하기 위해서는 초기단계의 설계와 시공비용 이외에도 기획비용, 유지관리 및 운영비용을 고려해야 한다. 이를 LCC(Life Cycle Cost)라고 부른다. 현재, 충분한 데이터와 기준의 부족으로 인해 LCC의 분석에 많은 어려움을 겪고 있다. 본 연구에서는 건축물의 LCC 분석 방법을 제시하고, 현대식 아파트와 전통 한옥 주택에 대한 LCC 사례 분석을 수행하고자 한다. 사례 연구의 결과 한옥이 현대식 아파트에 비해 유지보수와 운영 비용에 있어서 보다 효율적인 것으로 조사되었다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 교량 자산관리의 서비스수준 결정을 위한 성능척도 개발에 관한 기초연구 [상세서지이동] 선종완(Sun, Jong-Wan) ; 박경훈(Park, Kyung-Hoon) ; 이민재(Lee, Min-Jae) ; 박철우(Park, Cheolwoo) 2011.03  사회기반시설물 중 교량은 다른 시설물보다 열악한 환경에 노출되며, 파손 등이 발생할 경우 훨씬 심각한 결과를 야기할 수 있으므로 일정 수준 이상의 안전에 관한 성능을 반드시 유지하여야 한다. 하지만 향후 교량의 유지관리를 위한 예산 및 인적자원은 더욱 한정되어 갈 것이다. 자산관리기법은 이러한 한정된 자원으로 효율적인 교량의 유지관리를 위한 중요한 대안이 될 수 있다. 자산관리기법을 적용하기 위해서는 교량이 제공하는 서비스의 수준(Level of Service; LOS)을 평가하기 위한 방법이 결정되어야 하며, LOS는 성능척도(Performance Measures; PM)를 통해 정량적으로 결정될 수 있다. 본 논문은교량 자산관리를 위한 PM을 개발하였으며, PM을 활용한 LOS 평가 방법을 정립하였다. 이러한 LOS 평가 결과를 활용하여 자산관리 대상, 항목 등을 결정할 수 있으며, 효율적이고 합리적인 교량의 자산관리관련 의사결정을 도울 수 있을 것으로 판단된다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 공동주택의 유지관리 금융지원을 위한 기초적 연구 [상세서지이동] 박상훈(Park, Sang-Hoon) ; 백정훈(Baek, Cheong-Hoon) 2011.03  서울의 경우 세계의 초대형도시에 못지않은 막대한 세대수를 보유하고 있으나, 지금까지 기존의 주택을 활용하거나 재이용하기 보다는 새로운 주택을 건설하는 등 성장위주의 주택정책으로 인해 기존 공동주택을 유지하고 재이용하는 정책개발에 대한 노력은 미비하였다. 서울의 아파트 또는 분당, 일산 등 1기 신도시가 건설된 지 약 20년이 되는 등 개보수가 필요한 수선주기가 다가옴에 따라 기존의 품질을 유지하고, 안전하게 활용하기 위해서는 기존 공동주택의 유지관리를 유도할 수 있는 론(loan)·보조금·세금우대프로그램 등 금융지원이 절실한 실정이다. 따라서, 본고에서는 세계적인 거대도시로서 다양한 주거형태를 보이고 있는 뉴욕시와 도쿄도의 론·보조금·세금우대프로그램 등 금융지원체계를 비교·분석하여 국내에 유지관리금융지원방안을 제안하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 교량 자산관리를 위한 가치평가방법 및 체계수립에 관한 연구 [상세서지이동] 이민재(Lee, Min-Jae) ; 박경훈(Park, Kyung-Hoon) ; 박철우(Park, Cheol-Woo) ; 선종완(Sun, Jong-Wan) ; 이동열(Lee, Dong-Youl) 2010.11  효율적인 교량의 유지관리를 위해서는 우선순위를 고려한 유지보수비용 예측과 전략적인 예산배분이 가능한 자산관리시스템의 구축이 필요하다. 본 연구는 이를 돕기 위한 교량의 자산가치 평가방법 연구를 통해 국내 실정에 적합한 실효성 있는 자산가치 평가방법의 제안을 주목적으로 하였다. 우선 국내외 교량시설물의 자산가치 평가 적용사례를 조사하여 그 장단점을 파악하고 국내 실정에 적합한 교량자산가치 평가 방법을 고찰하였다. 이를 바탕으로 취득원가에 의한 자산가치 평가방법과 대체원가를 활용한 가치평가 방법을 제안하고 교량의 가치평가를 위한 모델을 정립하였다. 또한 제안된 두 가지 자산가치 평가방법을 활용하여 국내에서 공용중인 교량의 가치평가를 수행하였다. 회계적 목적의 자산가치 평가 지원을 위해서는 초기건설비용에 근거한 취득원가를 고려한 자산가치 평가방법이 바람직한 것으로 분석되었으며, 유지관리 의사결정의 목적을 위해서는 보다 다양한 의사결정 인자의 고려가 가능한 감가상각 후 대체원가방법을 활용하는 것이 적합한 것으로 분석되었다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 공공시설물 자산관리의 성과지표 개발 [상세서지이동] 권방성(Kwon, Bang-Sung) ; 홍태훈(Hong, Taehoon) ; 현창택( Hyun, Chang-Taek) ; 채명진(Chae, Myung-Jin) 2010.07  공공시설물 자산관리 수준은 호주, 미국 등 특정 국가를 제외하고 초기수준이며 성공적인 정착을 위해서는 현재의 상황을 파악하고 미래에 대한 목표를 설정하는 일련의 성과측정 및 평가가 이루어져야 한다. 이 연구에서는 효과적인 자산관리 성과측정을 위하여, 주요사항에 대한 누락이 없으며 활용성 측면에서 효과적인 자산관리 성과지표를 BSC, AHP 기법 등을 활용하여 개발하고, 성과지표를 활용한 성과측정 방법을 제안하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 공동주택 하자분쟁의 법률적 쟁점사항 분석 [상세서지이동] 최정현(Choi Jeong-Hyun) ; 박준모(Park Jun-Mo) ; 서덕석(Seo Deok-Seok) ; 조재훈(Jo Jae-Hun) ; 박강우(Park Kang-Woo) ; 김옥규(Kim Ok-Kyue) 2009.11  공동주택의 하자보수를 규율하는 주택법의 경우 2005년 5월 26일 개정된 개정 주택법의 위헌 결정으로 현재까지도 하자보수 관련 법규가 명확하게 규정되지 않거나 체계 모순으로 인하여 같은 내용의 하자 항목에 대하여 법원에 따라 해석을 달리하는 등 기술적, 법률적 원인으로 분쟁의 소지를 줄이지 못하고 있다. 이 연구는 공동주택 하자분쟁과 관련한 법률 및 대법원 판례를 중심으로 현재의 판단기준을 정리하고 쟁점사항에 대한 기준을 제시하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 [논문] 고등학교 기숙사 운영시스템 만족도평가에 관한 조사연구 [상세서지이동] 정유경 ; 옥종호 2009.03  이 연구는 현행 연중으로 운영되고 있는 고등학교 기숙사 사용자를 대상으로 교육프로그램 서비스, 생활환경 관련 서비스, 학생지도 서비스 등에 대한 만족도와 요구사항에 관한 설문조사를 4차(예비, 1차, 2차, 3차)에 걸쳐 실시하여 향후 기숙형 공립고 운영계획 수립 시 반영할 수 있는 기초자료를 제공하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 국내 공공임대주택의 자산관리 도입 방안 [상세서지이동] 신윤석 ; 조훈희 ; 강경인 2009.04  이 연구는 선진국들의 자산관리 도입 현황을 고찰하고 설문조사를 통해 자산관리의 적정 수준에 대한 국내 유지관리 실무자들의 의견 수렴을 하여 국내 공공 임대주택에 적합한 자산관리 도입 방안을 검토하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 공공건축물의 합리적인 운영평가기준 설정 방향에 관한 연구 [상세서지이동] 이상범 ; 노병옥 2009.04  이 연구는 기존의 공공건축시설물의 운영현황을 살펴보고, 향후 지방자치단계가 변화하는 환경에 적극 대응하면서 공공 서비스 공급의 효율성을 제고하기 위한 과제와 전략으로 건축물의 경영적인 차원에서 합리적 운영평가기준을 설정하기 위한 연구를 수행하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 학교시설물의 효율적인 자산관리를 위한 업무 모델 연구 [상세서지이동] 윤석헌(Yun Seok-Heon) ; 박재현(Park Jae-Hyun) ; 정성윤(Jeong Seong-Yun) 2009.06  이 연구는 자산관리를 위한 업무 모델을 시스템 다이내믹스를 이용하여 제시하였다. 자산관리를 위한 통합 모델 제시에 앞서 자산관리에 대한 정의 및 연구동향에 대해서 고찰하였다. 그리고 대학시설물 관리를 통해 자산관리 시스템이 사용되고 있는 소계를 소개하고 설문조사를 실시하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 대학 캠퍼스 공간관리 실태조사에 관한 연구 [상세서지이동] - 대구·경북지역 사립대학 캠퍼스를 중심으로 정용환(Jung Yong-Hwan) ; 정의용(Jeong Eui-Yong) ; 김치환(Kim Chi-Hwan) 2008.10  이 연구는 대학의 물적 자원으로서 가장 큰 비중을 차지하는 공간관리에 대한 대학의 정보화 방향을 설정하고 관련 업무의 개선을 위한 기초적인 자료를 확보하기 위한 목적으로 인터뷰 및 설문에 의한 실태 조사를 수행하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타 [논문] 대학시설관리를 위한 평가분류체계 및 평가항목 개발 연구 [상세서지이동] 유수훈 ; 이화룡 2008.11  이 연구는 대학시설 및 공간관리에 대한 공공성을 확보하고 시설관리운영의 효율성을 증대하고자 객관적이고 효율적인 평가체계 및 평가지표를 제시하여 국가 및 대학재정이 고등교육발전에 기여하고자 하였다. 대학시설관리를 위한 평가체계는 크게 대학시설의 질적관리부문과 공간관리부문의 2개의 대분류로 구분하고 각각의 중분류체계를 제시하였다. 분류체계를 기반으로 대학시설의 질적관리부문에서는 10개의 평가항목과 평가시 50점의 만점을 부여할 수 있는 배점체계를 제시하였고, 대학시설의 공간관리 부문은 19개 평가항목과 평가시 100점의 만점을 부여할 수 있도록 개발하였다. 건설관리 > 재건축 및 리모델링 > 기타